2023年鄞州銀行住房公積金貸款利率表查詢(xún)(2)
2023-10-08 09:32 藍貓財經(jīng)搜羅站
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根據《通告》要求,本次調整可采取變更合同利率或新發(fā)放貸款置換的方式,兩種方式調整后的利率水平一致。本著(zhù)讓客戶(hù)更方便、操作更簡(jiǎn)潔、服務(wù)更高效的原則,我行將主要采用變更合同利率的方式進(jìn)行調整。
1、我行主動(dòng)批量調整
對于原貸款發(fā)放時(shí)執行寧波市首套房貸利率且當前為L(cháng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸,我行將于2023年9月25日起主動(dòng)按上述調整范圍及調整規則統一批量調整貸款利率,無(wú)需客戶(hù)單獨提出申請。批量調整后于當日起按新的利率水平執行,此前利息均按原合同利率水平計算。如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款服務(wù)行。
2、客戶(hù)主動(dòng)申請
對于以下情形,需由客戶(hù)向我行主動(dòng)申請利率調整,客戶(hù)可于2023年9月25日起向我行提出申請,經(jīng)我行審核符合條件后按上述調整規則調整貸款利率。
、“二套轉首套”的存量房貸。
、撇涣假J款歸還積欠本息的存量房貸。
、钱斍皥绦泄潭ɡ实拇媪糠抠J。
、犬斍皥绦匈J款基準利率定價(jià)的存量房貸。
、善渌凑{整但符合利率調整條件的存量房貸。
2023年鄞州銀行房貸利率表查詢(xún)
央行自2022年10月1日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年9月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算,若LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。
不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。
具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。
目前,全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。