5月18日起，烏魯木齊銀行公積金貸款利率迎來(lái)下調！

　　5月18日起，烏魯木齊銀行公積金貸款利率迎來(lái)下調！

　　烏魯木齊銀行于1997年12月組建成立，是新疆第一家具有獨立法人資格的地方性股份制銀行，2015年12月經(jīng)中國銀監會(huì )批準更名為烏魯木齊銀行股份有限公司。目前，烏魯木齊銀行總股本40億股，全行員工2300余人，設有97家營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，在昌吉、阿克蘇、伊犁、喀什、石河子、哈密設有6家異地分行，逐步構建了輻射天山南北的經(jīng)營(yíng)。

　　烏魯木齊銀行自成立以來(lái)，始終堅持“服務(wù)地方經(jīng)濟、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)城鎮居民”的市場(chǎng)定位，全力支持當地經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展，加快產(chǎn)品創(chuàng )新和業(yè)務(wù)轉型，強化風(fēng)險防范和內控管理，優(yōu)化科技建設和渠道管理，經(jīng)營(yíng)效益和社會(huì )影響力不斷提升。截至2022年末，烏魯木齊銀行資產(chǎn)總額1933.78億元，存款余額1344.72億元，貸款余額1018.48億元。近3年累計繳納稅費22.4億元，為當地經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展做出了積極的貢獻。

　　烏魯木齊銀行連續五年登上“中國銀行業(yè)百強榜單”，在中國銀行業(yè)協(xié)會(huì )2022年“陀螺”評價(jià)中位列37位，并先后榮獲全國金融五一勞動(dòng)獎、中國金融行業(yè)創(chuàng )新獎、全國優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境創(chuàng )新創(chuàng )優(yōu)金融機構獎、企業(yè)文化建設優(yōu)秀單位、最佳普惠中小銀行、最佳供應鏈金融中小銀行等多項殊榮。

　　2024年烏魯木齊貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　烏魯木齊貸款20萬(wàn)元，借款5年利息多少，要看烏魯木齊的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢(qián)3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年烏魯木齊房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制，根據轄區內各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及當地調整要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年4月22日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。