中國銀行商貸利率是多少？中國銀行商業(yè)貸款利率調整(2)

　　中國銀行存量住房貸款利率調整下限

　�。ㄒ唬┵J款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）貸款

　　2019年10月7日（含當日）之前發(fā)放的貸款，如當地首套住房貸款利率下限（簡(jiǎn)稱(chēng)“當地下限”）高于LPR，則將貸款加點(diǎn)幅度調整為當地下限；否則，如貸款利率高于LPR則將貸款加點(diǎn)幅度調整為0（即LPR+0BP），如貸款利率低于LPR則不調整。

　　2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的貸款，如當地下限高于全國首套住房貸款利率下限（簡(jiǎn)稱(chēng)“全國下限”），則將貸款加點(diǎn)幅度調整為當地下限；否則，如貸款利率高于全國下限，則將貸款加點(diǎn)幅度調整為全國下限（即LPR+0BP），如貸款利率低于全國下限則不調整。

　　2022年5月15日（含當日）之后發(fā)放的貸款，如當地下限高于全國下限，則將貸款加點(diǎn)幅度調整為當地下限；否則，如貸款利率高于全國下限，將貸款加點(diǎn)幅度調整為全國下限（即LPR-20BP），如貸款利率低于全國下限則不調整。

　�。ǘ�）人行基準利率貸款

　　人行基準利率貸款先按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調整。

　�。ㄈ�）固定利率貸款

　　固定利率貸款先按央行通告［2019］第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調整。

　�。ㄋ模┎涣碱�(lèi)貸款

　　不良個(gè)人住房貸款暫不進(jìn)行利率調整，待客戶(hù)歸還拖欠本錢(qián)及利息、貸款狀態(tài)恢復正常后，再進(jìn)行存量房貸利率調整。