天津農商銀行商業(yè)貸款利率2023一覽表(2)
2023-09-26 10:26 小希雜談
不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。
具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。
目前,全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。
9月25日起天津農商銀行存量首套房貸款利率調整
。ㄒ唬┵J款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)浮動(dòng)利率貸款
1、2019年10月7日(含)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至相應期限LPR不加點(diǎn)。
2、2019年10月8日(含)-2022年5月14日(含)發(fā)放的、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR不加點(diǎn)。
3、2022年5月15日(含)-2023年8月31日(含)發(fā)放的(含已簽訂合同但未發(fā)放的)、執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR-20BP。
。ǘ┤诵谢鶞世寿J款
參考人行基準利率的貸款,需先向我行申請按央行通告[2019]第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再進(jìn)行存量房貸利率調整。
。ㄈ┕潭ɡ寿J款
適用固定利率的貸款,需先向我行申請按央行通告[2019]第30號要求轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再進(jìn)行存量房貸利率調整。
。ㄋ模┎涣碱(lèi)貸款
符合調整范圍的個(gè)人住房不良貸款,客戶(hù)需足額歸還拖欠本息后,才可向我行申請利率調整。