鹽城農商行首套房貸款利率是多少？鹽城房貸利率正式調至3.8%

　　鹽城農商行首套房貸款利率是多少？鹽城房貸利率正式調至3.8%

　　江蘇鹽城農村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鹽城農商銀行”或“本行”）前身為鹽城市區信用聯(lián)社，2010年5月26日，掛牌成立黃海農商銀行；2015年3月16日，更名為鹽城農商銀行；2011年對鹽城市響水農商銀行和濱海農商銀行實(shí)施投資；2012年在江西省萍鄉市湘東區發(fā)起設立黃海村鎮銀行；2018年參股徐州新沂農商銀行，2019年投資阜寧農商銀行。目前有7個(gè)一級支行和59個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，內設5個(gè)事業(yè)部和14個(gè)部門(mén)，網(wǎng)點(diǎn)遍布鹽城大市區和東臺城鄉，在崗員工近800人。截至12月末，本行總資產(chǎn)344.58億元，撥備覆蓋率241.36%，不良率為1.89%。1至12月份，實(shí)現凈收入10.85億元，金融增加值10.05億元，撥備前利潤7.2億元。

　　多年來(lái)，鹽城農商銀行對高質(zhì)量發(fā)展走在蘇北蘇中前列”的目標定位，圍繞“三市”和“兩海兩綠”路徑，始終堅持“服務(wù)三農、服務(wù)社區、服務(wù)中小微企業(yè)”的市場(chǎng)定位，以支農支小為根本，以普惠金融為導向，以防范風(fēng)險為要務(wù)，助力全市實(shí)體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。在業(yè)務(wù)創(chuàng )新和金融服務(wù)上，始終堅持以客戶(hù)為中心、以市場(chǎng)為導向的原則，面向三農市場(chǎng)、社區居民和中小微企業(yè)，提供專(zhuān)業(yè)、特色和貼心的金融服務(wù)。先后獲得“全國模范職工之家”“全國五一勞動(dòng)獎狀”“鹽城市爭星創(chuàng )優(yōu)五星企業(yè)”和“最具社會(huì )責任金融機構”等榮譽(yù)稱(chēng)號。

　　鹽城農商銀行貸款利率表2023

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年鹽城農商銀行房貸利率表查詢(xún)

　　根據最新的LPR，2023年4月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率LPR，二套為L(cháng)PR+60基點(diǎn)。按照4月20日最新的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著(zhù)，如果貸款購買(mǎi)首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　自2023年2月28日起，鹽城市新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率下限由LPR-20BP調整為L(cháng)PR-50BP，即新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率下限降至3.8%。

　　以上是2023年鹽城農商銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì )略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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