哈爾濱首套房貸款利率3.7%_哈爾濱銀行房貸lpr利率

　　哈爾濱首套房貸款利率3.7%_哈爾濱銀行房貸lpr利率

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　一年期、五年期LPR均下調10個(gè)基點(diǎn)

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　相比上個(gè)月，1年期與5年期LPR均下調了10BP，這是2023年以來(lái)，央行首次下調5年期以上LPR，貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）也正式結束連續9個(gè)月的“按兵不動(dòng)”。

　　如今LPR再度下調，意味著(zhù)哈爾濱房貸利率再創(chuàng )新低。

　　按照最新的LPR計算，接下來(lái)哈爾濱首套房房貸利率將低至3.7%，二套房房貸利率將低至4.8%。對于購房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房壓力又要減輕了。

　　房貸利率又降了 究竟能省下多少錢(qián)？

　　據測算，首套購房按貸款金額100萬(wàn)元，期限30年，等額本息還款估算：

　　利率3.8%，平均每月還款4659.57元，還款總額167.74萬(wàn)元；

　　利率3.7%，平均每月還款4602.83元，還款總額165.7萬(wàn)元。

　　每月可少還56.74元利息，一年可省下約680.88元，30年可節省約2萬(wàn)元多。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　2023年哈爾濱銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、個(gè)人住房公積金貸款

　　五年（含）以下公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%