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哈爾濱首套房貸款利率3.7%_哈爾濱銀行房貸lpr利率

2023-06-28 13:27 財經(jīng)大眼

  哈爾濱首套房貸款利率3.7%_哈爾濱銀行房貸lpr利率

  央行自2022年10月1日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  一年期、五年期LPR均下調10個(gè)基點(diǎn)

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  相比上個(gè)月,1年期與5年期LPR均下調了10BP,這是2023年以來(lái),央行首次下調5年期以上LPR,貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)也正式結束連續9個(gè)月的“按兵不動(dòng)”。

  如今LPR再度下調,意味著(zhù)哈爾濱房貸利率再創(chuàng )新低。

  按照最新的LPR計算,接下來(lái)哈爾濱首套房房貸利率將低至3.7%,二套房房貸利率將低至4.8%。對于購房者來(lái)說(shuō),買(mǎi)房壓力又要減輕了。

  房貸利率又降了 究竟能省下多少錢(qián)?

  據測算,首套購房按貸款金額100萬(wàn)元,期限30年,等額本息還款估算:

  利率3.8%,平均每月還款4659.57元,還款總額167.74萬(wàn)元;

  利率3.7%,平均每月還款4602.83元,還款總額165.7萬(wàn)元。

  每月可少還56.74元利息,一年可省下約680.88元,30年可節省約2萬(wàn)元多。

  LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

  不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

  目前,全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  2023年哈爾濱銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以?xún)龋ê荒辏┵J款利率是4.35%

  二、中長(cháng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、個(gè)人住房公積金貸款

  五年(含)以下公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  

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