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哈爾濱首套房貸款利率3.7%_哈爾濱銀行房貸lpr利率(2)

2023-06-28 13:27 財經(jīng)大眼

  哈爾濱銀行簡(jiǎn)介

  哈爾濱銀行成立于1997年2月,總部位于哈爾濱市,F已在天津、重慶、大連、沈陽(yáng)、成都、哈爾濱等地設立了17家分行,在北京、廣東、江蘇、吉林、黑龍江等14個(gè)省市發(fā)起設立了32家村鎮銀行,發(fā)起設立東北地區第一家金融租賃公司——哈銀金融租賃有限責任公司及黑龍江省第一家消費金融公司——哈爾濱哈銀消費金融有限責任公司。截至2019年12月31日,哈爾濱銀行(集團)擁有營(yíng)業(yè)機構368家,分支機構遍布全國七大行區。2014年3月31日,哈爾濱銀行在香港聯(lián)合交易所主板成功上市(股票代號:06138.HK),是中國第三家登陸香港資本市場(chǎng)的城市商業(yè)銀行,也是中國東北地區第一家上市的商業(yè)銀行。

  哈爾濱銀行是中國東北地區擁有各種債券經(jīng)營(yíng)資格最全的城市商業(yè)銀行,中國東北地區率先開(kāi)展投行及同業(yè)業(yè)務(wù)的城市商業(yè)銀行,也是“亞洲金融合作聯(lián)盟”三家牽頭發(fā)起行之一。未來(lái),哈爾濱銀行將繼續堅定不移地走小額信貸發(fā)展之路,實(shí)現發(fā)展模式向價(jià)值創(chuàng )造與規模增長(cháng)兼顧轉型,打造國內數字化普惠金融的引領(lǐng)者,努力建設“服務(wù)優(yōu)良、特色鮮明的國際一流小額信貸銀行”。

  按揭貸款利息計算公式是怎樣的

  一、按揭貸款利率計算方式

  有等額本息法:把按揭貸款的本錢(qián)總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個(gè)月中;

  等額本錢(qián)還款:將本錢(qián)分攤到每個(gè)月內,同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。銀行按揭貸款利率按照央行人民貸款利率執行。

  1、等額本息法:計算公式月還款額=本錢(qián)*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個(gè)月),月利率=年利率/12;總利息=月還款額*貸款月數-本錢(qián)

  2、等額本錢(qián)法:計算公式:月還款額=本錢(qián)/n+剩余本錢(qián)*月利率;總利息=本錢(qián)*月利率*(貸款月數/2+0.5)。

  二、按揭貸款利息計算公式

  1、等額還款計算公式:每月還本付息金額=[本錢(qián)*月利率*(1+月利率)*還款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1]其中:每月利息=剩余本錢(qián)*貸款月利率;每月本錢(qián)=每月月供額–每月利息;計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本錢(qián)利息,后收本錢(qián);利息在月供款中的比例中隨剩余本錢(qián)的減少而降低,本錢(qián)在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。

  2、按月遞減還款公式:每月還本付息金額=(本錢(qián)/還款月數)+(本錢(qián)–累計已還本錢(qián))*月利率

  3、其中:每月利息=(本錢(qián)–累計已還本錢(qián))*月利率;每月本錢(qián)=總本錢(qián)/還款月數;計算原則:每月歸還的本錢(qián)額始終不變,利息隨剩余本錢(qián)的減少而減少。

  4、等額本息還款:把按揭貸款的本錢(qián)總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本錢(qián)比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

  5、等額本錢(qián)還款:將本錢(qián)分攤到每個(gè)月內,同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本錢(qián)和利息較多,還款負擔逐月遞減。

  
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