哈爾濱首套房貸款利率3.7%_哈爾濱銀行房貸lpr利率(2)

　　哈爾濱銀行簡(jiǎn)介

　　哈爾濱銀行成立于1997年2月，總部位于哈爾濱市�，F已在天津、重慶、大連、沈陽(yáng)、成都、哈爾濱等地設立了17家分行，在北京、廣東、江蘇、吉林、黑龍江等14個(gè)省市發(fā)起設立了32家村鎮銀行，發(fā)起設立東北地區第一家金融租賃公司——哈銀金融租賃有限責任公司及黑龍江省第一家消費金融公司——哈爾濱哈銀消費金融有限責任公司。截至2019年12月31日，哈爾濱銀行（集團）擁有營(yíng)業(yè)機構368家，分支機構遍布全國七大行區。2014年3月31日，哈爾濱銀行在香港聯(lián)合交易所主板成功上市（股票代號：06138.HK），是中國第三家登陸香港資本市場(chǎng)的城市商業(yè)銀行，也是中國東北地區第一家上市的商業(yè)銀行。

　　哈爾濱銀行是中國東北地區擁有各種債券經(jīng)營(yíng)資格最全的城市商業(yè)銀行，中國東北地區率先開(kāi)展投行及同業(yè)業(yè)務(wù)的城市商業(yè)銀行，也是“亞洲金融合作聯(lián)盟”三家牽頭發(fā)起行之一。未來(lái)，哈爾濱銀行將繼續堅定不移地走小額信貸發(fā)展之路，實(shí)現發(fā)展模式向價(jià)值創(chuàng )造與規模增長(cháng)兼顧轉型，打造國內數字化普惠金融的引領(lǐng)者，努力建設“服務(wù)優(yōu)良、特色鮮明的國際一流小額信貸銀行”。

　　按揭貸款利息計算公式是怎樣的

　　一、按揭貸款利率計算方式

　　有等額本息法：把按揭貸款的本錢(qián)總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個(gè)月中;

　　等額本錢(qián)還款：將本錢(qián)分攤到每個(gè)月內，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。銀行按揭貸款利率按照央行人民貸款利率執行。

　　1、等額本息法：計算公式月還款額=本錢(qián)*月利率*［（1+月利率）^n/［（1+月利率）^n-1］;式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月），月利率=年利率/12;總利息=月還款額*貸款月數-本錢(qián)

　　2、等額本錢(qián)法：計算公式：月還款額=本錢(qián)/n+剩余本錢(qián)*月利率;總利息=本錢(qián)*月利率*（貸款月數/2+0.5）。

　　二、按揭貸款利息計算公式

　　1、等額還款計算公式：每月還本付息金額=［本錢(qián)*月利率*（1+月利率）*還款月數］/［（1+月利率）*還款月數-1］其中：每月利息=剩余本錢(qián)*貸款月利率;每月本錢(qián)=每月月供額–每月利息;計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本錢(qián)利息，后收本錢(qián);利息在月供款中的比例中隨剩余本錢(qián)的減少而降低，本錢(qián)在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

　　2、按月遞減還款公式：每月還本付息金額=（本錢(qián)/還款月數）+（本錢(qián)–累計已還本錢(qián)）*月利率

　　3、其中：每月利息=（本錢(qián)–累計已還本錢(qián)）*月利率;每月本錢(qián)=總本錢(qián)/還款月數;計算原則：每月歸還的本錢(qián)額始終不變，利息隨剩余本錢(qián)的減少而減少。

　　4、等額本息還款：把按揭貸款的本錢(qián)總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本錢(qián)比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　5、等額本錢(qián)還款：將本錢(qián)分攤到每個(gè)月內，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本錢(qián)和利息較多，還款負擔逐月遞減。