中國銀行存量首套房貸利率調整,具體規則如何、怎么申請?(2)

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　　不良個(gè)人住房貸款暫不進(jìn)行利率調整，待客戶(hù)歸還拖欠本錢(qián)及利息、貸款狀態(tài)恢復正常后，再進(jìn)行存量房貸利率調整。

　　三、調整方式

　　根據人民銀行通告要求，可通過(guò)變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調整。我行本著(zhù)為客戶(hù)提供高效便捷金融服務(wù)的原則，盡力減少客戶(hù)調整成本，將主要采用變更合同約定利率水平的方式。

　　1、對于符合條件的存量首套住房貸款，客戶(hù)無(wú)需提交申請，我行將統一通過(guò)批量調整的方式進(jìn)行調整。

　　2、對于符合條件的存量二套房及以上貸款，由客戶(hù)向我行主動(dòng)申請利率調整，并提供佐證材料，經(jīng)我行審批通過(guò)后按照批量或單筆的方式進(jìn)行調整。

　　四、受理渠道及時(shí)間安排

　　1、存量首套住房貸款客戶(hù)無(wú)需申請，我行將于2023年9月25日集中調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　2、對二套及以上房貸且符合調整條件、固定利率或基準利率定價(jià)且完成LPR轉換、不良貸款歸還積欠本息的房貸客戶(hù)，可于2023年9月25日至10月22日（含當日）向我行提出申請。我行將于10月25日對已受理并審批通過(guò)的進(jìn)行集中調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　3、集中調整后，我行仍可受理存量房貸利率調整申請，客戶(hù)可赴貸款經(jīng)辦機構進(jìn)行辦理，我行將逐筆審批，審批通過(guò)后即時(shí)進(jìn)行調整，利率調整后于當日起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　4、二套及以上房貸且符合調整條件、固定利率或基準利率定價(jià)且完成LPR轉換、不良貸款歸還積欠本息的房貸客戶(hù)可通過(guò)線(xiàn)上（手機銀行）、線(xiàn)下（貸款經(jīng)辦機構）渠道提交申請，但需要通過(guò)線(xiàn)下（貸款經(jīng)辦機構）渠道提交相關(guān)證明材料，具體所需佐證材料請咨詢(xún)貸款經(jīng)辦機構。

　　五、溫馨提示

　　1、9月25日起，您可登陸中國銀行手機銀行APP，在“貸款—房貸利率調整”模塊下，對您名下房貸是否符合調整條件、調整進(jìn)度及調整結果等情況進(jìn)行查詢(xún)。

　　2、存量房貸利率批量調整后，我行將通過(guò)短信告知利率調整結果。如對利率調整事宜存在異議，可在利率調整后一個(gè)月內聯(lián)系貸款經(jīng)辦機構，否則視為同意本次利率調整。

　　3、本次我行存量房貸利率調整統一采用調整貸款加點(diǎn)值形式，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、重定價(jià)日、重定價(jià)周期）等不變，調整完成后不再進(jìn)行重復調整。

　　4、為人民銀行便捷借款人導向，借款人無(wú)需重簽貸款合同及補充協(xié)議。

　　5、本次存量首套住房貸款利率調整中，我行不收取任何費用。