廈門(mén)首套房貸款利率多少？廈門(mén)農商銀行首套房貸款利息2023

　　廈門(mén)首套房貸款利率多少？廈門(mén)農商銀行首套房貸款利息2023

　　廈門(mén)農村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)廈門(mén)農商銀行）前身為全國首家地市級統一法人聯(lián)社——廈門(mén)市農村信用合作聯(lián)社，是在有著(zhù)60多年發(fā)展的廈門(mén)農村信用社基礎上整體改制而成的股份制商業(yè)銀行，致力服務(wù)“三農”、社區居民和中小企業(yè)，2012年7月16日正式掛牌開(kāi)業(yè)。廈門(mén)象嶼資產(chǎn)管理運營(yíng)有限公司、廈門(mén)港務(wù)控股集團有限公司、廈門(mén)國際會(huì )展控股有限公司、廈門(mén)國貿金融控股有限公司等4家國有企業(yè)為前四大股東�，F有63家支行、1家直屬營(yíng)業(yè)部、1家專(zhuān)營(yíng)機構（全國首家同業(yè)業(yè)務(wù)中心）。主發(fā)起設立3家村鎮銀行以及廈門(mén)金融租賃有限公司。

　　長(cháng)期以來(lái)，廈門(mén)農商銀行充分發(fā)揮農村金融、普惠金融、民生金融主力的作用，聚焦主責主業(yè)，，全面融入農村經(jīng)濟內循環(huán)發(fā)展，為廈門(mén)特區島內外一體化建設和統籌城鄉發(fā)展提供全方位金融服務(wù)。在內部治理中，堅持外部宏觀(guān)形勢與內部微觀(guān)的有機融合，堅持業(yè)務(wù)發(fā)展與風(fēng)險防控的有機融合，持續推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。2020年，主體信用等級再次獲評AA+，展望為穩定。連續6年入圍英國《銀行家》雜志全球1000家大銀行榜單，排名第617位。

　　在探索農村金融轉型發(fā)展方面，廈門(mén)農商銀行先后成為全國第4家獲準發(fā)行二級資本債的銀行、福建省農村金融機構第1家國內市場(chǎng)利率定價(jià)機制成員單位、全國第2家獲準發(fā)行同業(yè)存單的農村合作金融機構、福建省第2家獲得資產(chǎn)證券化牌照的法人銀行、全國首批獲得大額存單發(fā)行資格的銀行、福建省第2家獲得理財直接集資工具業(yè)務(wù)資格的法人銀行，取得了普通類(lèi)衍生品交易業(yè)務(wù)資質(zhì)。

　　2023年廈門(mén)農商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%

　　2023年廈門(mén)農商銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年10月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。