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2024年3月秦農銀行首套房貸款利率是多少？
2024-03-13 15:13 財言新語(yǔ)
2024年3月秦農銀行首套房貸款利率是多少？
陜西秦農農村商業(yè)銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：秦農銀行）成立于2015年5月28日，是在原西安市城六區農村信用合作聯(lián)社基礎上，以新設合并方式組建的一家省級農商銀行。截至2022年3月末，注冊資本88.26億元，居全國農商銀行第七位、西北地區法人銀行第二位，資產(chǎn)總額達3570億元，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)451個(gè)遍布西安城鄉，全資控股兩家縣級農商銀行。自成立以來(lái)，秦農銀行積極探索契合農商銀行發(fā)展規律的現代商業(yè)銀行發(fā)展路徑，先后并購重組西安市各區縣農村信用合作聯(lián)社，牽頭成立絲綢之路農商銀行發(fā)展聯(lián)盟，著(zhù)力打造鄉村振興的主流銀行、客戶(hù)信賴(lài)的伙伴銀行、股東滿(mǎn)意的價(jià)值銀行、員工舒心的成長(cháng)銀行、數字驅動(dòng)的智慧銀行、社會(huì )認可的擔當銀行“六個(gè)銀行”，全力支持陜西地方經(jīng)濟發(fā)展，資產(chǎn)規模、各項存款、各項貸款均較成立時(shí)增長(cháng)3倍多。先后被評為中國銀行業(yè)百強企業(yè)、全國內部審計先進(jìn)集體，獲得“陜西最具品牌影響力銀行”“支持陜西建設優(yōu)秀金融機構”等榮譽(yù)。
2024年秦農銀行房貸利率表查詢(xún)
央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。
如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬(wàn)元。
不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。
具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。
目前，全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%，此次5年期LPR下調25BP后，統一房貸利率下限突破4%關(guān)口。
2024年秦農銀行貸款基準利率表一覽
一、短期貸款
一年以?xún)龋ê荒辏┵J款利率是4.35%
二、中長(cháng)期貸款
一至五年（含五年）貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%
五年以上公積金貸款利率是3.1%
秦農銀行貸款10萬(wàn)元，借款2年利息多少，要看秦農銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少
若使用等額本息法計算如下：
貸款本錢(qián)：10萬(wàn)元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為2年，那么總利息是5022.83元。每月月供還款本息額是4375.95元，第1個(gè)月還利息395.83元，需還本錢(qián)3980.12元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。
使用等額本錢(qián)法計算如下：
貸款本錢(qián)：10萬(wàn)元，按利率4.75%計算，期限為2年，那么總利息是4947.92元。首月月供為4562.5元，然后償還利息逐月遞減16.49元至還清貸款。
