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2024年成都農商銀行首套房貸款利率下調多少

2024-03-13 15:14 小宋財經(jīng)有料

  2024年成都農商銀行首套房貸款利率下調多少

  成都農村商業(yè)銀行股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng):成都農商銀行)是在原成都市農村信用社基礎上改制成立的股份制商業(yè)銀行,于2010年1月15日掛牌開(kāi)業(yè)。2011年完成增資擴股,注冊資本達到100億元。2020年6月,完成股權結構調整,回歸市屬?lài)髮傩浴?/p>

  目前,全行設有各層級機構652家,其中總行營(yíng)業(yè)部1家,分行8家,支行201家,分理處442家。在山東、江蘇、福建、河北、四川、云南、新疆等地發(fā)起設立了39家中成村鎮銀行,形成跨區域發(fā)展。截至2021年末,全行資產(chǎn)總額6181億元,各項貸款余額3059億元,各項存款余額4619億元。

  成都農商銀行按照“一三五”發(fā)展規劃,堅持“聚焦主業(yè)、符合相關(guān)法規經(jīng)營(yíng)、提質(zhì)增效、防范風(fēng)險”四項原則,圍繞“服務(wù)三農、服務(wù)小微、服務(wù)地方”三大重要領(lǐng)域,實(shí)施“普惠發(fā)力、科技轉型、人才驅動(dòng)”三大,努力建設成為資產(chǎn)規模、綜合實(shí)力位居全國前列,全面彰顯公園城市特色和鄉村振興功能的全國標桿性農村商業(yè)銀行。

  2024年成都農商銀行房貸利率表查詢(xún)

  央行自2022年10月1日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年2月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算,LPR下降25個(gè)基點(diǎn),月供減少144.8元,累積30年月供減少5.2萬(wàn)元。

  不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2025年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

  目前,全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為3.95%,此次5年期LPR下調25BP后,統一房貸利率下限突破4%關(guān)口。

  2024年成都農商銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以?xún)龋ê荒辏┵J款利率是4.35%

  二、中長(cháng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  成都農商銀行貸款20萬(wàn)元,借款5年利息多少,要看成都農商銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計算如下:

  貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按現行年利率4.75%計算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個(gè)月還利息418.049元,需還本錢(qián)3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

  使用等額本錢(qián)法計算如下:

  貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按利率4.75%計算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

  
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