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哈密市商業(yè)銀行首套房貸款利率是多少2024

2024-05-27 14:17 貓寧財經(jīng)圍觀(guān)

  哈密市商業(yè)銀行首套房貸款利率是多少2024

  哈密市商業(yè)銀行股份有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)哈密市商業(yè)銀行)成立于2007年9月27日,是哈密市唯一一家具有獨立法人資格的城市商業(yè)銀行,F有股東14家,注冊資本錢(qián)14.22億元,國有資本持股占比66.43%;目前,全行在職員工近600人,下設23個(gè)職能部室、1個(gè)營(yíng)業(yè)部、1家分行和25家支行,分設在哈密和烏魯木齊市區。

  哈密市商業(yè)銀行自成立以來(lái),在各級人民銀行、銀保監部門(mén)正確指引下,堅持統籌發(fā)展與安全,以建設現代化區域性商業(yè)銀行為目標,以零售業(yè)務(wù)、公司業(yè)務(wù)、金融市場(chǎng)業(yè)務(wù)為統領(lǐng),從公司治理、風(fēng)險防控、人才引進(jìn)、科技支撐、企業(yè)品牌“五大”方面入手,所轄營(yíng)業(yè)部被中國銀行業(yè)協(xié)會(huì )評為“銀行業(yè)文明規范服務(wù)四星級營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)”。

  哈密市商業(yè)銀行堅持“服務(wù)中小微企業(yè)、服務(wù)‘三農’、服務(wù)城鄉居民、為地方經(jīng)濟發(fā)展助力”的經(jīng)營(yíng)理念,適應經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài),啟動(dòng)“打造區域精品銀行,建立卓越銀行執行體系”項目,推出雁翎卡、雁鄰理財、雁鄰社區金融、雁到福到三農金融、雁翔互聯(lián)網(wǎng)金融、小雁快跑小微金融服務(wù)品牌、雁行公司金融等七個(gè)子品牌,全力支持清潔能源、鄉村振興等重要領(lǐng)域,為各經(jīng)營(yíng)主體提供綜合化金融服務(wù);統籌疫情防控和經(jīng)營(yíng)發(fā)展,“貸”動(dòng)企業(yè)復工復產(chǎn)、復商復市;積極履行國有企業(yè)社會(huì )責任,為解決各族群眾生活生產(chǎn)困難發(fā)揮應有作用,綜合競爭力穩步提升,實(shí)現專(zhuān)業(yè)化、差異化、特色化經(jīng)營(yíng)。截至2021年6月末,資產(chǎn)總額380余億元,累計繳納稅金9.4億元,為哈密當地經(jīng)濟社會(huì )高質(zhì)量發(fā)展做出了自己的貢獻。

  2024年哈密市商業(yè)銀行房貸利率表查詢(xún)

  央行自2024年5月18日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

  5月18日起,取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則,指引各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制,根據轄區內各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及當地調整要求,自主確定是否設定轄區內各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的利率下限(如有),結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年5月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

  不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2025年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

  2024年哈密市商業(yè)銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以?xún)龋ê荒辏┵J款利率是4.35%

  二、中長(cháng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.35%

  五年以上公積金貸款利率是2.85%

  哈密市商業(yè)銀行貸款20萬(wàn)元,借款5年利息多少,要看哈密市商業(yè)銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少

  若使用等額本息法計算如下:

  貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按現行年利率4.75%計算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個(gè)月還利息418.049元,需還本錢(qián)3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

  使用等額本錢(qián)法計算如下:

  貸款本錢(qián):20萬(wàn)元,按利率4.75%計算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

  
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