上海浦發(fā)銀行首套房貸款利率表2024

　　上海浦發(fā)銀行首套房貸款利率表2024

　　上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：浦發(fā)銀行）是1992年8月28日經(jīng)央行批準設立、1993年1月9日開(kāi)業(yè)、1999年在上海證券交易所掛牌上市（交易代碼：600000）的全國性股份制商業(yè)銀行，總行設在上海。目前，注冊資本錢(qián)293.52億元。良好的業(yè)績(jì)、誠信的聲譽(yù)，使浦發(fā)銀行成為中國證券市場(chǎng)中備受關(guān)注和尊敬的上市公司。秉承“篤守誠信，創(chuàng )造卓越”的價(jià)值觀(guān)，浦發(fā)銀行積極探索金融創(chuàng )新，資產(chǎn)規模持續擴大，經(jīng)營(yíng)實(shí)力不斷增強。至2018年9月末，公司總資產(chǎn)規模達6.09萬(wàn)億元。

　　目前，浦發(fā)銀行已在境內外設立了41家一級分行、約1800家營(yíng)業(yè)機構，擁有超過(guò)5萬(wàn)名員工，架構起全國性國際化商業(yè)銀行的經(jīng)營(yíng)服務(wù)。近年來(lái)，浦發(fā)銀行加快國際化、綜合化經(jīng)營(yíng)發(fā)展，以香港、新加坡、倫敦分行開(kāi)業(yè)、浦銀國際成立為標志，國際化經(jīng)營(yíng)步伐不斷加快，以投資設立浦發(fā)村鎮銀行、浦銀金融租賃有限公司、浦發(fā)硅谷銀行等機構和順利收購上海國際信托有限公司為標志，積極綜合化經(jīng)營(yíng)。上市以來(lái)，浦發(fā)銀行連續多年被《亞洲》評為“中國上市公司100強”。2018年2月，英國《銀行家》雜志“全球銀行品牌500強”排名，浦發(fā)銀行位列第13位，居上榜中資銀行第6位，品牌價(jià)值147.72億美元;6月，美國《福布斯》雜志“全球企業(yè)2000強”排名，浦發(fā)銀行位列第70位，居上榜中資企業(yè)第13位、中資銀行第9位;7月，英國《銀行家》雜志“全球銀行1000強”排名，根據資本，浦發(fā)銀行位列全球第25位，居上榜中資銀行第8位;同月，美國《財富》雜志“財富世界500強”排名，浦發(fā)銀行位列第227位，居上榜中資企業(yè)第48位、中資銀行第7位。

　　2024年浦發(fā)銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制，根據轄區內各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及當地調整要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR今起下調10個(gè)基點(diǎn)，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少57.3元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。