上海銀行關(guān)于存量首套個(gè)人住房貸款利率調整有關(guān)具體事項的通告(2)

　�。ㄈ�）固定利率貸款

　　1、2019年10月7日（含）前發(fā)放、且當前執行固定利率的貸款，最低可調整至相應期限LPR。

　　2、2019年10月8日（含）后發(fā)放、且當前執行固定利率的貸款，最低可調整至貸款發(fā)放時(shí)全國首套房貸利率下限對應的利率水平。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的，最低可調整至發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限對應的利率水平。

　　三、調整方式

　　根據《通告》要求，本次調整可采取變更合同約定利率或新發(fā)放貸款置換方式，本著(zhù)讓客戶(hù)更方便、操作更便捷、服務(wù)更高效原則，我行擬采取以下調整方式：

　�。ㄒ唬�2023年9月25日，對符合利率調整條件、且當前執行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率首套房貸款，我行擬采取變更合同約定利率的方式主動(dòng)進(jìn)行統一調整，不同意調整或有特殊需求的客戶(hù)可聯(lián)系貸款經(jīng)辦行。新貸款利率于調整當日生效，生效日起按照新的利率加點(diǎn)幅度執行。此次調整不溯及既往，生效日前的貸款利息不作調整。

　�。ǘ�）2023年9月25日起，我行接受以下三種情形申請：

　　1、當前實(shí)際住房情況已經(jīng)符合房屋所在城市首套住房標準的二套房貸款，借款人申請時(shí)須提供首套住房證明材料。

　　2、基準利率定價(jià)貸款，借款人可先申請轉為采用LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，并與我行簽署協(xié)議。

　　3、固定利率貸款，借款人可直接申請協(xié)商變更合同約定的利率水平，并與我行簽署協(xié)議。

　�。ㄈ�）2023年10月22日（含）前，對上述“三、（二）”的申請，經(jīng)審核符合利率調整條件的，我行擬于2023年10月25日采取變更合同約定利率的方式主動(dòng)進(jìn)行統一調整，新貸款利率于調整當日生效。此次調整不溯及既往，生效日前的貸款利息不作調整。

　�。ㄋ模�2023年10月23日（含）后申請利率調整的貸款，我行將逐筆進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合利率調整條件的，新貸款利率于調整當日生效。此次調整不溯及既往，生效日前的貸款利息不作調整。

　　四、服務(wù)渠道

　　1、為提升操作便捷性，我行將陸續在線(xiàn)上渠道（手機銀行）開(kāi)通調整資格查詢(xún)、申請受理等服務(wù)。

　　2、2023年9月25日起，客戶(hù)可通過(guò)線(xiàn)上渠道（手機銀行）、線(xiàn)下渠道（貸款經(jīng)辦行）提交申請，具體申請材料可咨詢(xún)貸款經(jīng)辦行或關(guān)注我行后續服務(wù)通告。

　　3、利率調整成功后，我行將通過(guò)短信告知調整結果�？蛻�(hù)也可通過(guò)手機銀行“我的貸款”專(zhuān)區查詢(xún)調整后的貸款利率及還款計劃。

　　五、其他事項

　　1、如需前往貸款經(jīng)辦行線(xiàn)下辦理調整申請的，請提前與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系預約。

　　2、本次存量房貸利率調整不收取任何費用、不支持跨行置換。