工商銀行貸款市場(chǎng)報價(jià)利率下調10個(gè)基點(diǎn)

　　工商銀行貸款市場(chǎng)報價(jià)利率下調10個(gè)基點(diǎn)

　　中國工商銀行成立于1984年1月1日。2005年10月28日，整體改制為股份有限公司。2006年10月27日，成功在上交所和香港聯(lián)交所同日掛牌上市。經(jīng)過(guò)持續努力和穩健發(fā)展，已經(jīng)邁入世界領(lǐng)先大銀行行列，擁有優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)基礎、多元的業(yè)務(wù)結構、強勁的創(chuàng )新能力和市場(chǎng)競爭力，向全球578.4萬(wàn)公司客戶(hù)和5.3億個(gè)人客戶(hù)提供廣泛的金融產(chǎn)品和服務(wù)。

　　將服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟作為經(jīng)營(yíng)管理的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，堅持以新理念、新金融、新服務(wù)，支持供給側結構性和經(jīng)濟轉型升級，實(shí)現自身健康可持續發(fā)展。深入推動(dòng)創(chuàng )新和經(jīng)營(yíng)轉型，零售金融、資產(chǎn)管理和金融市場(chǎng)等業(yè)務(wù)成為盈利增長(cháng)的重要引擎。國際化、綜合化經(jīng)營(yíng)不斷完善，境外網(wǎng)絡(luò )擴展至42個(gè)和地區，盈利貢獻進(jìn)一步提升。2016年，連續第4年蟬聯(lián)《銀行家》全球1000家大銀行、美國《福布斯》全球企業(yè)2000強和美國《財富》“500強商業(yè)銀行子榜單”3個(gè)排行榜的榜首。

　　2024年工商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　工商銀行貸款20萬(wàn)元，借款5年利息多少，要看工商銀行的貸款利率為多少，以及借款人選擇是還款方式是什么？具體利息多少

　　若使用等額本息法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按現行年利率4.75%計算，貸款年限為5年，那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元，第1個(gè)月還利息418.049元，需還本錢(qián)3333.331元，此后每月還利息金額遞減、還本錢(qián)遞增。

　　使用等額本錢(qián)法計算如下：

　　貸款本錢(qián)：20萬(wàn)元，按利率4.75%計算，期限為5年，那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元，然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。

　　2024年工商銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制，根據轄區內各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及當地調整要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR今起下調10個(gè)基點(diǎn)，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少57.3元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。