在哈密商業(yè)銀行貸20萬(wàn),利率4.75%,利息多少?

　　在哈密商業(yè)銀行貸20萬(wàn),利率4.75%,利息多少?

　　哈密市商業(yè)銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)哈密市商業(yè)銀行）成立于2007年9月27日，是哈密市唯一一家具有獨立法人資格的城市商業(yè)銀行�，F有股東14家，注冊資本錢(qián)14.22億元，國有資本持股占比66.43%；目前，全行在職員工近600人，下設23個(gè)職能部室、1個(gè)營(yíng)業(yè)部、1家分行和25家支行，分設在哈密和烏魯木齊市區。

　　哈密市商業(yè)銀行自成立以來(lái)，在各級人民銀行、銀保監部門(mén)正確指引下，堅持統籌發(fā)展與安全，以建設現代化區域性商業(yè)銀行為目標，以零售業(yè)務(wù)、公司業(yè)務(wù)、金融市場(chǎng)業(yè)務(wù)為統領(lǐng)，從公司治理、風(fēng)險防控、人才引進(jìn)、科技支撐、企業(yè)品牌“五大”方面入手，所轄營(yíng)業(yè)部被中國銀行業(yè)協(xié)會(huì )評為“銀行業(yè)文明規范服務(wù)四星級營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)”。

　　哈密市商業(yè)銀行堅持“服務(wù)中小微企業(yè)、服務(wù)‘三農’、服務(wù)城鄉居民、為地方經(jīng)濟發(fā)展助力”的經(jīng)營(yíng)理念，適應經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，啟動(dòng)“打造區域精品銀行，建立卓越銀行執行體系”項目，推出雁翎卡、雁鄰理財、雁鄰社區金融、雁到福到三農金融、雁翔互聯(lián)網(wǎng)金融、小雁快跑小微金融服務(wù)品牌、雁行公司金融等七個(gè)子品牌，全力支持清潔能源、鄉村振興等重要領(lǐng)域，為各經(jīng)營(yíng)主體提供綜合化金融服務(wù)；統籌疫情防控和經(jīng)營(yíng)發(fā)展，“貸”動(dòng)企業(yè)復工復產(chǎn)、復商復市；積極履行國有企業(yè)社會(huì )責任，為解決各族群眾生活生產(chǎn)困難發(fā)揮應有作用，綜合競爭力穩步提升，實(shí)現專(zhuān)業(yè)化、差異化、特色化經(jīng)營(yíng)。截至2021年6月末，資產(chǎn)總額380余億元，累計繳納稅金9.4億元，為哈密當地經(jīng)濟社會(huì )高質(zhì)量發(fā)展做出了自己的貢獻。

　　2024年哈密市商業(yè)銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%

　　2024年哈密市商業(yè)銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制，根據轄區內各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及當地調整要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR今起下調10個(gè)基點(diǎn)，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少57.3元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。