貴陽(yáng)農商銀行住房貸款利息如何算？2023貴陽(yáng)銀行房貸利率調整

　　2023年貴陽(yáng)農商銀行的貸款利率都是按照央行的基準利率進(jìn)行調節的，每個(gè)銀行的貸款利率都是有一些不一樣的地方，因此實(shí)際的貸款利率是多少還需要以銀行的具體情況為準。以下就是2023年貴陽(yáng)農商銀行貸款利率相關(guān)內容。

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　　貴陽(yáng)農商銀行

　　貴陽(yáng)農村商業(yè)銀行股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“貴陽(yáng)農商銀行”）成立于2011年12月23日，注冊資本38.23億元人民幣，是由原貴陽(yáng)市云巖、南明、小河、白云四城區農村信用社（合行）改制創(chuàng )建而成的，有著(zhù)50多年的傳承和文化底蘊、是貴州省第三大地方法人銀行、是全省規模最大的地方性農村法人金融機構。

　　作為貴州省第一家股份制農村商業(yè)銀行，貴陽(yáng)農商銀行構建起“333”董事會(huì )治理架構和“221”監事會(huì )治理體系；確立了鄉村振興特色銀行定位，制定了“一二五”計劃實(shí)施路徑，構建起“一體兩翼四輪驅動(dòng)”的發(fā)展，確立了忠、智、增、嚴、實(shí)的企業(yè)文化價(jià)值觀(guān)，升華了“忠誠擔當、后發(fā)趕超、真抓實(shí)干、拼搏創(chuàng )新”的貴陽(yáng)農商銀行精神，“為民為企提供優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)”的初心和“讓金融的資源發(fā)揮最大效益，讓社會(huì )財富增值增效”的使命，有效利用大數據、科技金融手段提升特色化金融服務(wù)的能力和水平，不斷強化風(fēng)險內控建設、規范內部管理流程、樹(shù)立優(yōu)質(zhì)企業(yè)文化，加速形成特色品牌和差異化競爭優(yōu)勢，致力建設治理完善、管理先進(jìn)、經(jīng)營(yíng)穩健、實(shí)力雄厚的地方性商業(yè)銀行。

　　貴陽(yáng)農商銀行以創(chuàng )新為抓手，打造“四大金融科技平臺”，推出“十大鄉特產(chǎn)品”，跨界整合資源，構建多維度的銀行平臺和金融生態(tài)圈；理財業(yè)務(wù)從無(wú)到有，理財余額超過(guò)140億元，理財收益、理財風(fēng)控能力位居全國農商銀行前列，《普益標準》近期公布的固定收益類(lèi)理財產(chǎn)品收益榜中，貴陽(yáng)農商銀行超值寶理財位列前三甲。

　　貴陽(yáng)農商銀行貸款利率表2023

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年貴陽(yáng)農商銀行房貸利率表查詢(xún)

　　根據最新的LPR，2023年1月21日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場(chǎng)報價(jià)利率LPR，二套為L(cháng)PR+60基點(diǎn)。按照1月21日最新的貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著(zhù)，如果貸款購買(mǎi)首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說(shuō)的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺(jué)得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來(lái)的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關(guān)部門(mén)公布通告，將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　以上是2023年貴陽(yáng)農商銀行針對全國的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì )略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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