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2023年?yáng)|莞銀行住房貸款利率是多少?

2023-07-01 15:57 道財經(jīng)圈子

  2023年?yáng)|莞銀行住房貸款利率是多少?

  央行自2022年10月1日起,下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  一年期、五年期LPR均下調10個(gè)基點(diǎn)

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調,房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

  降息了!東莞房貸利率最低4%

  此前東莞的首套房貸利率, 在LPR基礎上減20個(gè)基點(diǎn),也就是最低是4.1%。

  隨著(zhù)2023年6月20日央行LPR的下調,意味著(zhù)東莞最低房貸利率降至4%。二套房貸利率降至4.8%。(名下房貸已結清,按首套房貸利率計算。)

  不過(guò),這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān),房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內,在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整,假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

  目前,全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  2023年?yáng)|莞銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以?xún)龋ê荒辏┵J款利率是4.35%

  二、中長(cháng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  東莞銀行簡(jiǎn)介

  東莞銀行股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本行)是經(jīng)央行批準,在東莞市登記注冊的股份制商業(yè)銀行,成立于1999年9月。

  成立以來(lái),本行在各級府及監管機構的監管下,緊緊圍繞價(jià)值最大化的目標,以市場(chǎng)為導向,以客戶(hù)為中心,以提高人力資本和科技應用能力為基礎,以“提升效率”為手段,強化風(fēng)險管理、銷(xiāo)售管理和服務(wù)管理,進(jìn)一步產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng )新,優(yōu)化資源配置和完善激勵機制,經(jīng)營(yíng)管理水平不斷提高,業(yè)務(wù)持續增長(cháng),一直以?xún)?yōu)異的業(yè)績(jì)在全國同行業(yè)中名列前茅。截至2019年12月末,本行總資產(chǎn)達3720.08億元,各項存款余額為2637.11億元,貸款余額為1902.07億元。

  本行是當地一家具有獨立法人資格的銀行,管理半徑短,決策靈活,科技開(kāi)發(fā)優(yōu)勢明顯,軟硬件設備先進(jìn),自主開(kāi)發(fā)設計靈活性高,更貼近市場(chǎng)和客戶(hù),不斷創(chuàng )新金融產(chǎn)品,致力于為客戶(hù)提供全方位、特色化的金融業(yè)務(wù)。

  在全球知名的英國《銀行家》雜志揭曉的世界銀行1000強名單中,我行2007年起入圍全球銀行1000強;2012年起入圍全球銀行500強,在2020年公布的2019年度世界銀行1000強排名中,我行位列第350名。

  
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