常熟農商銀行住房貸款利率調整嗎？現在房貸利率是多少

　　常熟農商銀行住房貸款利率調整嗎？現在房貸利率是多少

　　江蘇常熟農村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“常熟農商銀行”）改制成立于2001年11月28日，是一家具有60多年、全國首批組建的股份制農村金融機構，2016年9月30日于上海證券交易所上市（股票代碼：601128）。根據英國《銀行家》雜志最新排名，常熟農商銀行入選全球銀行品牌價(jià)值和全球千強銀行“雙五百強”。

　　秉承“敢闖、敢試、敢為”的探索精神，實(shí)現從扎根常熟到全省、輻射全國，率先走出注冊地開(kāi)展跨區經(jīng)營(yíng)，2008年在江蘇海門(mén)設立首家異地支行，目前江蘇省10個(gè)地級市；率先引進(jìn)國有大行——交通銀行作為投資者并成為第一大股東，并參股7家農村金融機構。截至2021年末，常熟農商銀行（集團）資產(chǎn)總額2466億元、存款總額1827億元、貸款總額1628億元。

　　堅定“支農支小”市場(chǎng)定位，2009年組建事業(yè)部制的小微貸款專(zhuān)營(yíng)機構，打造專(zhuān)業(yè)化、可復制、業(yè)內領(lǐng)先的微貸技術(shù)，服務(wù)貸款客戶(hù)超43萬(wàn)戶(hù)。全部貸款中，超65%的信貸資金用于支持小微企業(yè)，超70%的信貸資金投向涉農領(lǐng)域，近80%的信貸資金服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟。

　　受益于差異化市場(chǎng)定位，上市以來(lái)，常熟農商銀行的利潤增長(cháng)率、不良貸款率、撥備覆蓋率等指標保持上市銀行板塊前列，股票估值水平躋身行業(yè)前列。在中國銀行業(yè)協(xié)會(huì )2021年度“陀螺”評價(jià)體系中，綜合得分和公司治理單項得分居縣域農商行首位。連續三年獲評上交所信息披露評價(jià)A級。

　　2023年常熟農商銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年10月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　2023年常熟農商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%