桂林銀行住房貸款利息怎么算？桂林銀行房貸利率調整2023

　　桂林銀行住房貸款利息怎么算？桂林銀行房貸利率調整2023

　　桂林銀行成立于1997年，是一家具有獨立法人資格的國有控股銀行，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，已經(jīng)成為目前廣西資產(chǎn)規模最大、經(jīng)營(yíng)特色鮮明、競爭力突出、品牌形象良好、團隊精干高效的單一地方法人金融機構。截至2023年3月末，桂林銀行已在廣西12個(gè)地級市設立分支機構，在廣西和廣東深圳發(fā)起設立村鎮銀行7家，在廣西共設立分支行168家（其中縣域支行78家）、社區/小微支行656家（其中縣鄉社區/小微支行微362家）、農村普惠金融綜合服務(wù)點(diǎn)6864家，服務(wù)覆蓋超兩千萬(wàn)農村人口。

　　桂林銀行以“金融成就美好生活”為使命，以“成為服務(wù)鄉村振興的標桿銀行”為愿景，立足桂林、深耕八桂，致力服務(wù)城鄉居民、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)地方經(jīng)濟，為推動(dòng)地方經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)和堅實(shí)金融，特別是在服務(wù)鄉村振興方面先行先試，逐步探索形成新型服務(wù)渠道體系、縣域產(chǎn)業(yè)支撐體系、金融科技體系、農村信用體系、鄉村治理支持體系、新農人成長(cháng)體系“服務(wù)鄉村振興六大體系”，有力打造獨具特色的金融服務(wù)鄉村振興“桂林銀行模式”，在全國銀行業(yè)實(shí)現四個(gè)“率先”：

　　作為廣西首家資產(chǎn)規模突破4000億元的城商行，桂林銀行市場(chǎng)地位、品牌價(jià)值持續彰顯，位列2022年“全球銀行1000強”第338位、“中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強”第274位、“廣西企業(yè)100強”第25位，榮獲“全國五一勞動(dòng)獎狀”“服務(wù)八桂綜合貢獻獎”等多項重大榮譽(yù)。

　　2023年桂林銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年10月20日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，若LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　目前，全國統一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調10BP后，統一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

　　2023年桂林銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.6%

　　五年以上公積金貸款利率是3.1%