大連農商銀行住房貸款利率表調整方案2024

　　大連農商銀行住房貸款利率表調整方案2024

　　大連農商銀行成立于2012年6月29日，是在原大連市農村信用合作聯(lián)社及轄屬8家縣級行社的基礎上，由符合發(fā)起人條件的企業(yè)法人、自然人共同發(fā)起設立的股份制商業(yè)銀行，為東北地區第一家以市為單位整體改制組建的農商銀行。全行建立健全了股東會(huì )、董事會(huì )、監事會(huì )、高級管理層“三會(huì )一層”的法人治理架構，實(shí)行一級法人、統一核算、分級管理、授權經(jīng)營(yíng)的管理體制，完全按照現代股份制金融企業(yè)模式獨立市場(chǎng)化運營(yíng)。

　　大連農商銀行注冊資本達49.5億元，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)336個(gè)，從業(yè)人員4000余人，是大連地區機構網(wǎng)點(diǎn)最多、從業(yè)人員最多、金融服務(wù)覆蓋面最廣的銀行業(yè)金融機構。內設18個(gè)職能部門(mén)，下轄莊河、瓦房店、普蘭店、長(cháng)海、金州、開(kāi)發(fā)區、旅順、甘井子、營(yíng)業(yè)部、高新園區、長(cháng)興島、花園口、星海、沙河口等14家一級支行和首家異地機構營(yíng)口分行。

　　大連農商銀行始終堅持服務(wù)“三農”、服務(wù)中小、服務(wù)社區的市場(chǎng)定位，堅定走差異化、特色化經(jīng)營(yíng)之路，并以體制機制轉型為契機，乘勢而上，搶抓機遇，不斷完善法人治理，創(chuàng )新經(jīng)營(yíng)管理，強化風(fēng)險控制，加快轉型發(fā)展，大力開(kāi)展“二次創(chuàng )業(yè)”，爭取早日實(shí)現公開(kāi)上市目標，全力打造資本充足、資產(chǎn)優(yōu)良、功能齊全、服務(wù)一流的現代總部銀行和公眾上市公司。

　　2024年大連農商銀行房貸利率表查詢(xún)

　　央行自2024年5月18日起，下調首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.35%和2.85%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　5月18日起，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指引各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制，根據轄區內各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及當地調整要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關(guān)乎貸款購房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR今起下調10個(gè)基點(diǎn)，房貸族將有機會(huì )享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少57.3元，累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

　　不過(guò)，這并不意味著(zhù)房貸族一定能省錢(qián)。對于此前放棄轉為L(cháng)PR、選擇固定利率的購房者來(lái)說(shuō)，房貸利率和LPR調整無(wú)關(guān)，房貸不會(huì )發(fā)生變化;對于已轉換為L(cháng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù)，需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內，在重新定價(jià)日前月供不變。

　　具體來(lái)看，大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調整，假設購房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年，重定價(jià)日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會(huì )影響其今年每個(gè)月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會(huì )迎來(lái)新一輪調整周期。

　　2024年大連農商銀行貸款基準利率表一覽

　　一、短期貸款

　　一年以?xún)龋ê�一年）貸款利率是4.35%

　　二、中長(cháng)期貸款

　　一至五年（含五年）貸款利率是4.75%

　　五年以上貸款利率是4.9%

　　三、公積金貸款

　　五年以下（含五年）公積金貸款利率是2.35%

　　五年以上公積金貸款利率是2.85%