2019企業(yè)出租房屋稅率是多少？房屋租賃需要繳納哪些稅？

　　很多人知道買(mǎi)賣(mài)房屋要繳稅，但是卻不知道租賃房屋也是要繳稅的，我們稱(chēng)為房屋租賃稅費。那在房屋租賃時(shí)需要繳納的稅費是哪些呢？它們的稅率又是多少呢？只有了解清楚這個(gè)方面的知識，我們才可以懂得更多，接下來(lái)，跟著(zhù)小編一起看看吧。

　　1、房產(chǎn)稅

　　按《房產(chǎn)稅暫行條例》規定，擁有房屋產(chǎn)權的個(gè)人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門(mén)備案并執行房管部門(mén)規定的租金標準的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅

　　2、城鎮土地使用稅

　　擁有房屋產(chǎn)權的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮土地使用稅開(kāi)征范圍內，應按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發(fā)〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮土地使用稅

　　3、增值稅

　　個(gè)人出租房屋應按租金收入的5%繳納增值稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征增值稅。

　　4、城建稅和教育費附加

　　個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%。

　　5、印花稅

　　個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。