商業(yè)貸款契稅什么時(shí)候交？商業(yè)貸款契稅繳納時(shí)間

　　現在常見(jiàn)的房貸方式有公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款等，由于公積金貸款門(mén)檻比較高，組合貸款下款太忙，所以選擇商業(yè)貸款的人比較多。商業(yè)貸款流程比較簡(jiǎn)單，有些費用需要注意一下，比如契稅，那么具體什么時(shí)候交呢?今天就來(lái)介紹一下。

　　一、商業(yè)貸款契稅什么時(shí)候交?

　　根據管理條例：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，是納稅人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同并確定的當天，或者納稅人在取得其他具有土地、房屋權屬合同性質(zhì)憑證的當天。

　　每個(gè)城市的要求不同，常見(jiàn)的繳納時(shí)間有：

　　1、可以在交房之前交契稅。

　　2、在合同簽訂滿(mǎn)10天就立即需要繳納。

　　3、房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候。

　　注意：房子交付后盡可能不要超過(guò)一年，不然可能會(huì )要繳納滯納金。

　　二、商業(yè)貸款和公積金貸款契稅一樣嗎?

　　是一樣的。不管是商貸還是公積金貸款，都是按統一的標準收取，必須在規定時(shí)間內繳納。

　　目前，國家對契稅率的規定為，實(shí)行3%～5%的幅度稅率，每個(gè)城市的標準不同。

　　大家可以咨詢(xún)一下當地的房屋契稅率是多少，然后按應納稅額的公式來(lái)計算，這樣就比較簡(jiǎn)單。

　　應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅依據×稅率

　　總之，大家辦理商貸的時(shí)候，按流程進(jìn)行就可以了，開(kāi)發(fā)商或銀行會(huì )通知你按時(shí)繳納費用。