什么是轉按揭？轉按揭是什么意思？

　“轉按揭”就是個(gè)人住房轉按貸款，個(gè)人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(cháng)貸款期限或將抵押給銀行的個(gè)人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

　　據專(zhuān)業(yè)人士介紹：“轉按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買(mǎi)人繼續償還出售人未到期的貸款。簡(jiǎn)單說(shuō)就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買(mǎi)賣(mài)，該房屋的買(mǎi)方仍繼續償還賣(mài)方的按揭房款。目前二手房市場(chǎng)存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由于買(mǎi)方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時(shí)，買(mǎi)方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實(shí)際操作中，轉按揭都采用為賣(mài)方提前還貸的方式，因此買(mǎi)方的貸款可以和賣(mài)方的未還清貸款不一致。

　　辦理轉按揭所需材料

　　原借款人所需資料：

　　1、借款人和權利共有人身份證復印件

　　2、房地產(chǎn)權證原件

　　3、借款合同（抵押合同）原件

　　4、最近一期銀行還款對帳單原件

　　5、還款卡或還款存折復印件

　　6、房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　新借款人所需資料：

　　 1、借款人和權利共有人身份證復印件

　　2、借款人和權利共有人戶(hù)口簿復印件

　　3、借款人婚姻證明復印件

　　4、借款人和參貸人的收入證明

　　5、首付款收據

　　6、房屋估價(jià)報告

　　7、房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　8、如公積金貸款另附公積金帳號

　　 9、如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單所有復印件均需統一使用A4規格紙張