中國銀行貸款提前還貸流程

　　提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類(lèi)買(mǎi)房人不適合提前還款。

　　中國銀行貸款提前還款流程：

　　1、提前15個(gè)工作日電話(huà)預約，需要提供貸款人姓名，身份證號，具體還款日期等。提前預約目的是為了使信貸客戶(hù)經(jīng)理提前將手續做好，縮短客戶(hù)辦理時(shí)間。

　　2、預約日到期后，帶著(zhù)本人身份證，購房合同，到辦理按揭貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理手續。

　　3、銀行辦理完手續后會(huì )出相關(guān)的結清證明，客戶(hù)拿著(zhù)結清證明和他項權證去房管局換房本。若為一手房的還需要去保險公司退保險，如果有的話(huà)。

　　提前還款方式有三種：

　　1、剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；

　　2、剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；

　　3、剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。

　　中國銀行，貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取最高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，則不收取違約金。

　　中國銀行貸款提前還款的注意事項：

　　1、別忘退稅

　　別忘了到稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續。當您購買(mǎi)商品房時(shí)，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應在辦妥房地產(chǎn)權利證明后的6個(gè)月內，前往稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續。

　　2、別忘退保

　　在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務(wù)部門(mén)拿回屬于自己的錢(qián)。

　　3、最初一年別提前還款

　　要注意的是，在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規定，部分提前還款應在還貸滿(mǎn)1年后提出，并且歸還的金額應超過(guò)6個(gè)月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。