夫妻一方可以用房子抵押貸款嗎

　　當需要大額資金的時(shí)候，很多人會(huì )選擇將房子抵押去申請貸款，當然有些人屬于已婚人士，自己不知道申請房子抵押貸款是否要征得配偶的同意，那么夫妻一方可以用房子抵押貸款嗎？

　　夫妻一方可以用房子抵押貸款嗎？

　　夫妻能否一方做房子抵押貸款，主要看房子是屬于個(gè)人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。如果房子屬于婚前財產(chǎn)，夫妻一方可以做，但是只能由能擁有該財產(chǎn)的一方主體處理該財產(chǎn)。如果是婚后共同財產(chǎn)，就屬于夫妻共同財產(chǎn)，因為夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權，因此一方對婚姻存續期間的財產(chǎn)的處分，須征得配偶的同意。

　　房子抵押貸款的最高額度一般為評估價(jià)的七成。而貸款額度取決于對房屋價(jià)值的評估，一般來(lái)說(shuō)，房屋評估價(jià)值受到房屋的使用時(shí)間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類(lèi)型以及變現能力等相關(guān)因素的影響。

　　當然申請抵押貸款后，借款人要記得按時(shí)還款，避免出現逾期，如果逾期時(shí)間過(guò)長(cháng)，會(huì )收取高額的罰息，情況嚴重的，房產(chǎn)將會(huì )被拍賣(mài)。