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為什么銀行默認等額本息?房貸還款方式可以中途更改嗎

2022-08-31 09:18 藍貓財經(jīng)搜羅站

  房貸的還款方式包括等額本金和等額本息兩種,而銀行一般都會(huì )默認等額本息還款,那么為什么銀行默認等額本息還款呢?

  為什么銀行默認等額本息還款?

  1、等額本息還款方式對于貸款人而言還款壓力平均,貸款人更容易還上款,等額本金的還款方式前期貸款申請人的還款壓力較大,有些貸款人可能會(huì )被前期貸款壓倒,還不上款。

  2、等額本息還款每月還款本息合計相等,對貸款還款人來(lái)說(shuō),容易記、方便資金組織,更適合普遍貸款人。

  3、銀行的利息收入相對較高也是一個(gè)重要原因。等額本息還款最終償還的總利息要比等額本金高。

  房貸還款方式可以中途更改嗎?

  房貸還款方式一般來(lái)說(shuō)是不可以更改的。因為個(gè)人的還款方式是當初簽訂了合同,不好變更。不過(guò)也有一些銀行支持更改還款方式,不過(guò)辦理的手續比較繁瑣。雖然多數銀行不支持更改房貸的還款方便,不過(guò)若個(gè)人現在有一定的存款,有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸,可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。

  對于大部分購房者來(lái)說(shuō),他們的購房壓力是比較大的,所以等額本息是合適的選擇,有利于減輕他們的壓力,當然如果購房者資金充裕,也可以考慮提前還貸,節省利息,而等額本息的房貸一般在還款前中期提前還比較好,如果到了還款后期,已經(jīng)還了大部分利息了,再去提前還也節省不了多少利息,沒(méi)有什么意義。

  
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