房貸基點(diǎn)是什么意思？房貸基點(diǎn)是怎么算出來(lái)的

　　房貸基點(diǎn)是什么意思？

　　房貸基點(diǎn)是國家調整房貸利率之后的必不可少的一個(gè)房貸利息計算因素�，F在的房貸利率采用的就是LPR利率+房貸基點(diǎn)的模式來(lái)計算，其中房貸基點(diǎn)是房貸用戶(hù)和銀行確定之后不變的，此后房貸利率是會(huì )隨著(zhù)LPR利率的變化而變化。

　　房貸基點(diǎn)怎么計算？

　　1.在LPR利率改革前的住房貸款基點(diǎn)的計算方式為原住房貸款基準利率減去原住房貸款的具體利率，獲得的百分比乘于100，住房貸款的具體利率一般是在基準利率的基礎上，上下波動(dòng)獲得的，用這個(gè)利率減去基準利率獲得的差值便是基點(diǎn)。

　　2.在LPR利率改革后的住房貸款基點(diǎn)以金融機構的報價(jià)為標準，1基點(diǎn)為0.01%，100個(gè)基點(diǎn)為1%。

　　在2021年12月20日，央行已經(jīng)公布了最新的LPR利率，一年期LPR利率為3.8%，五年期的以上LPR利率為4.65%，銀行一般會(huì )在此基礎上上浮房貸利率，不同的銀行所規定的房貸利率也會(huì )有所不同，不過(guò)差別不會(huì )很大。