付完首付后貸款不能通過(guò)怎么辦

　　付完首付后貸款不能通過(guò)怎么辦？

　　1．了解貸款辦不下來(lái)的原因，并補救

　　當得知貸款辦不下來(lái)時(shí)，首先要找銀行業(yè)務(wù)員了解自己貸款批不下來(lái)的原因，然后相對應的補救。一般來(lái)說(shuō)，補救得當，銀行很快就會(huì )放貸。

　　如果是因為購房者本人的征信或流水等不合格而被拒貸，建議你通過(guò)其他資產(chǎn)或存款證明來(lái)提高信用。另外，也可以通過(guò)增加首付款比例、減少貸款金額的方式，再向銀行申請一次。

　　如果是因為資料不完整而被拒貸的，借款人可以重新搜集，然后再次向銀行申請。需要注意的是，資料一定要真實(shí)，如果作假，一旦被發(fā)現，不止本次貸款會(huì )失敗，還可能會(huì )影響日后申貸。

　　2．換家銀行試試看

　　在這家銀行申請貸款失敗，說(shuō)不定在較為寬松的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來(lái)時(shí)，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

　　3．找擔保公司

　　如果你確實(shí)還想要購買(mǎi)這套房子，但是自己實(shí)在沒(méi)法補齊剩下的貸款，那么可以嘗試找一些靠譜的擔保公司。但是要注意的是，擔保公司的收費會(huì )比較高，會(huì )產(chǎn)生許多額外的費用，包括手續費、擔保費、利息費等等。

　　付完首付后貸款不能通過(guò)可以退首付嗎？

　　1、如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購房者可以和賣(mài)家協(xié)商解除購房合同，賣(mài)家應該無(wú)條件退還購房首付。

　　2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔�；蛘哐娱L(cháng)還款期限等。

　　如果仍無(wú)法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔責任，賣(mài)家應該返還首付款。

　　總之，如果你是貸款買(mǎi)房，在付首付之前建議先了解自己是否能申請到銀行貸款，提前做好充分的準備，這樣能減少不必要的麻煩。