住房貸款退稅需要什么條件?能退多少錢(qián)
2022-03-11 09:14 南方財富網(wǎng)
住房貸款退稅能退多少?
住房貸款能夠退稅的金額不是固定的,只是說(shuō)每個(gè)月可以抵扣1000元的個(gè)人所得稅,每年最多可扣除12000元。比如你去年實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅額大于房貸專(zhuān)項扣除金額那么房貸退稅額度就是房貸專(zhuān)項扣除金額。
因為房貸退稅是根據個(gè)人房貸繳納款得出的,而每個(gè)人繳納的房貸繳納款都是不同的,繳納的多的自然會(huì )退的多,繳納少的自然就會(huì )退的少,再者是必須符合住房貸款扣款的條件。
住房貸款退稅的條件:
【1】繳納了個(gè)人所得稅,由于個(gè)稅的起征點(diǎn)為5000元,到達這個(gè)標準之后才征收個(gè)人所得稅,因此只有繳納了個(gè)稅才有退稅的資格。
【2】是第一套房子,夫妻雙方必須在納稅城市僅有一套房產(chǎn),并且該房產(chǎn)為按揭購買(mǎi)。
個(gè)人所得稅退稅金額=[(綜合所得收入額-60000元-“三險一金”等專(zhuān)項扣除-子女教育等專(zhuān)項附加扣除-依法確定的其他扣除-捐贈)×適用稅率-速算扣除數]-年已預繳稅額。
綜上所述,若是你貸款買(mǎi)了房子,又繳納了個(gè)人所得稅,那么你可以在申請退稅的時(shí)候填一些專(zhuān)項扣除,填寫(xiě)自己房貸的詳細資料,審核通過(guò)之后會(huì )顯示最終能否退稅。