二手房貸款可以退稅嗎

　　二手房可以退稅嗎？

　　可以，但是還需要滿(mǎn)足以下條件：對于房貸利息扣除要求所購房屋必須是納稅人本人或配偶購買(mǎi)的中國境內住房且必須是首套住房貸款。首套住房貸款是指購買(mǎi)住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

　　個(gè)人所得稅房貸專(zhuān)項扣除是扣除的房貸利息，按照每月1000元的標準進(jìn)行定額扣除，扣除期限最長(cháng)為20年，每年扣除金額為12000元。

　　如果所購房屋是夫妻雙方共同購置的話(huà)，那么在進(jìn)行個(gè)人所得稅房貸利息專(zhuān)項附加扣除時(shí)，只能由一方享受住房貸款利息的扣除，選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內不能變更。并且在一個(gè)納稅年度內，不能同時(shí)享受住房貸款利息和住房租金的專(zhuān)項扣除。

　　若是夫妻雙方婚前分別購買(mǎi)住房發(fā)生的首套房貸款的，婚后只能選擇其中一套由購買(mǎi)方按照扣除標準的100%進(jìn)行抵扣，也可以由夫妻雙方各自對購買(mǎi)的住房分別按扣除標準的50%進(jìn)行抵扣。具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內不能變更。

　　除了房貸之外，在子女教育、贍養老人、住房租金、繼續教育以及大病醫療這幾個(gè)方面，我們也是可以申請退稅的。