提前還房貸有沒(méi)有違約金？提前還房貸技巧

　　提前還房貸需要注意什么事項？

　　1、提前還款是否要繳納違約金

　　對于貸款合同生效未滿(mǎn)一年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行可能會(huì )收取一定比例的違約金，所以選擇正確的時(shí)間來(lái)提前還貸可以節約不少資金。

　　2、辦理提前還貸手續

　　準備提前還貸的借款人必須要提前一周到一個(gè)月的時(shí)間提出書(shū)面申請；并且還要約定好具體的還款時(shí)間，在這個(gè)時(shí)間內，借款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請表和提前還貸協(xié)議。

　　需要注意的是，還貸的所有款項都應該存到指定的存折或者是銀行卡中，不要存錯了，否則銀行將不會(huì )自動(dòng)扣款，這樣也就不能算提前還款。

　　3、提前還貸有無(wú)次數限制

　　借款人還需要注意的一個(gè)問(wèn)題就是當申請提前還貸時(shí)，必須要提前詢(xún)問(wèn)相關(guān)銀行對于提前還貸的情況是否存在次數的限制。根據這個(gè)具體的情況然后來(lái)確定自己是否需要提前還貸，眼光需要放長(cháng)遠，還應當考慮未來(lái)的還貸問(wèn)題。

　　4、還完房貸后千萬(wàn)不要忘記撤銷(xiāo)抵押登記

　　不管是對于那些在合同期間內還完貸款的還是提前還款的，借款人需要注意的都是要記得辦理撤銷(xiāo)抵押登記，拿回自己的房子產(chǎn)權證。但是每個(gè)銀行都有不同情況，因此事先需要咨詢(xún)清楚。

　　5、還清貸款后記得去退保

　　購房者在提前還清所有的貸款以后，還有需要注意的一件事就是需要去保險公司等相關(guān)部門(mén)退保。借款人還需要攜帶保險單的正本和還清貸款的證明等相關(guān)的證件。

　　一般提前還款可以選擇縮短貸款期限或者是減少月供，如果從節省利息的角度來(lái)看，選擇縮短貸款期限是比較好的，因為縮短貸款期限意味著(zhù)還款周期變短，客戶(hù)能盡早還清債務(wù)，減少利息支出，當然選擇哪種方式以借款人的實(shí)際情況為準。