公寓占用首套房名額嗎？公寓占不占首套房名額

　　公寓占不占首套房名額？

　　從房子的產(chǎn)權上來(lái)說(shuō)，公寓屬于商業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權最高為40年，在購買(mǎi)時(shí)，購房者需要支付50%的首付款。公寓是不屬于首套房的。因為公寓是屬于商業(yè)性質(zhì)的，同類(lèi)的還有商鋪、寫(xiě)字樓等商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，不管你購買(mǎi)多少套這類(lèi)型的不動(dòng)產(chǎn)，都不會(huì )影響首套房名額。商業(yè)公寓也不限購、不限貸。只要購房者的經(jīng)濟情況允許，就能夠一直購買(mǎi)公寓。

　　所謂的首套房需要同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房，90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠;購房人名下沒(méi)有單獨或與他人共同購買(mǎi)的住房。

　　但需要注意，并不是所有的公寓都算是商業(yè)公寓的。有一些位于住宅區的房子，只是被裝修成了公寓，但在房產(chǎn)證上，屬于普通住宅，那么這種房子購房者如果購買(mǎi)了。就算作首套房。

　　這類(lèi)公寓的產(chǎn)權期限一般為70年，戶(hù)型多為60平方米，配置齊全，不需要繳納房產(chǎn)稅，可以享受房屋減免契稅的優(yōu)惠。