房貸已經(jīng)下款了LPR再下調有用嗎

　　LPR指的是基礎利率，基礎利率會(huì )隨著(zhù)央行的調整而導致各大銀行的貸款利率變化，一般各個(gè)銀行都會(huì )根據央行的LPR進(jìn)行浮動(dòng)調整，所以說(shuō)當LPR發(fā)生下降時(shí)，各大銀行的房貸利率也會(huì )在一定程度上有所下降。

　　房貸已經(jīng)下款了LPR再下調有用嗎？

　　有用，如果用戶(hù)選擇的是LPR房貸利率的話(huà)，那么當LPR下調之后用戶(hù)的房貸利率也會(huì )隨之下調，剩余未還款的房貸利息也會(huì )隨之下降，具體下調多少則需要以自己貸款銀行下調標準為準。如果用戶(hù)是選擇固定利率的話(huà)，那么LPR下調之后對于該類(lèi)房貸用戶(hù)不會(huì )有任何變化。所以想要知道LPR下調會(huì )不會(huì )影響自己的房貸利率，只需要看自己的房貸利率是固定還是不固定的即可。

　　LPR利率下調之后，對于有影響的貸款來(lái)說(shuō)利息就會(huì )減少，不過(guò)這個(gè)利息并不會(huì )馬上減少，而是會(huì )在次年的1月1日才會(huì )更新成最新的貸款利率。因為，一般情況下房貸的定價(jià)周期是一年，定價(jià)日是1月1日，所以每次房貸利率有上調或者下調時(shí)，都會(huì )在次年的1月1日重新進(jìn)行定價(jià)，那一年中的房貸利率不會(huì )立即變化。

　　總的來(lái)說(shuō)，房貸的貸款利率并不是一直不變的，有的房貸利率會(huì )隨著(zhù)央行的基準利率LPR調整而調整。當LPR下調時(shí)，未放款的和部分放款的房貸利率也會(huì )隨之下調，貸款利息也就會(huì )減少。