房貸基點(diǎn)下降已經(jīng)買(mǎi)房的人可以調嗎

　　房貸利率是購房者買(mǎi)房時(shí)都會(huì )關(guān)注的東西，看看處于什么樣的水平，而如今房貸采用的是LPR+基點(diǎn)形式的浮動(dòng)利率，那么房貸基點(diǎn)下降已經(jīng)買(mǎi)房的人可以調嗎？

　　房貸基點(diǎn)下降已經(jīng)買(mǎi)房的人可以調嗎？

　　不可以調。房貸基點(diǎn)下降，對于已經(jīng)簽訂了房貸合同的用戶(hù)來(lái)說(shuō)，不會(huì )有任何調整，只有LPR利率才會(huì )出現調整的情況。房貸基點(diǎn)是根據用戶(hù)的資質(zhì)狀況評估給出的，不同用戶(hù)的基點(diǎn)可能會(huì )不一樣，基點(diǎn)下降可能也只是針對部分用戶(hù)才會(huì )出現。

　　LPR利率一個(gè)月會(huì )公布一次，如果LPR出現下調的情況，那意味著(zhù)房貸利率也會(huì )出現調整，但并不是立馬就會(huì )調整，需要等到重定價(jià)日才會(huì )進(jìn)行調整，到了重定價(jià)日當天，房貸利率才會(huì )按最新LPR報價(jià)算上的基點(diǎn)數得出新利率，而重定價(jià)日一般是每年的1月1日或者是貸款發(fā)放日期。

　　不過(guò)如果用戶(hù)的房貸利率執行的是固定利率，那么無(wú)論LPR怎么變化，利率都不會(huì )調整，另外公積金貸款利率執行的是基準利率，也不會(huì )受LPR調整的影響。