房貸快一年還沒(méi)下來(lái)正常嗎？沒(méi)下來(lái)的原因是什么

　　一、房貸快一年還沒(méi)下來(lái)正常嗎

　　房貸快一年還沒(méi)下來(lái)不正常，無(wú)論是商業(yè)銀行還是公積金中心，在我們辦理房貸的過(guò)程中，都不會(huì )出現這么久的審批和放款時(shí)間，如果這么久房貸還沒(méi)有消息，那么我們就需要注意是不是出現了一些問(wèn)題。

　　二、房貸的正常時(shí)效

　�。ㄒ唬┡�貸環(huán)節

　　當我們向銀行或者公積金中心提交了房貸申請，并且資料齊全的情況下，一般在10個(gè)工作日到15個(gè)工作日之間，我們就能收到銀行或者公積金中心的貸款批復，如果貸款申請順利通過(guò)的話(huà)，我們就可以與銀行或者公積金中心簽署《借款合同》和《抵押合同》。

　�。ǘ�）放款環(huán)節

　　當我們的房貸辦理流程走完注冊抵押這一步之后，我們就可以等待銀行或者公積金中心給原產(chǎn)權人放款了，一般只需要等待1個(gè)月左右的時(shí)間就會(huì )放款，放款之后我們的房貸流程就結束了，接下來(lái)我們只需要按照《借款合同》約定的方式按時(shí)還本付息就可以了。

　　三、房貸快一年還沒(méi)下來(lái)的原因

　�。ㄒ唬┵Y料未齊全

　　如果我們在房貸申請的時(shí)候，由于我們的資質(zhì)問(wèn)題，需要添加共借人資料，或者我們沒(méi)有將銀行和公積金中心要求的基礎資料準備齊全的話(huà)，我們的房貸就會(huì )無(wú)法審批。

　　如果我們在辦理完注冊抵押手續之后，沒(méi)有將抵押回執等銀行或者公積金中心要求的資料按時(shí)提交的話(huà)，就會(huì )導致我們的貸款款項無(wú)法按時(shí)放出。

　�。ǘ�）銀行額度緊張

　　如果在我們申請房貸或者等待放款的過(guò)程中，銀行額度突然開(kāi)始緊張起來(lái)，那么銀行很有可能會(huì )延長(cháng)審批和放款的時(shí)效，一般都會(huì )延長(cháng)至2個(gè)月到3個(gè)月左右，延長(cháng)到一年時(shí)間的情況還是很罕見(jiàn)的，所以我們需要及時(shí)聯(lián)系銀行客戶(hù)經(jīng)理進(jìn)行詢(xún)問(wèn)具體原因。

　　公積金中心基本不可能遇到額度緊張導致時(shí)效延長(cháng)的情況，所以還是要第一時(shí)間聯(lián)系公積金中心詢(xún)問(wèn)原因、及時(shí)解決。

　　綜上所述，房貸快一年還沒(méi)下來(lái)是很不正常的現象，在辦理貸款的過(guò)程中，如果時(shí)效超出各環(huán)節平常的時(shí)長(cháng)后，我們就要及時(shí)聯(lián)系貸款辦理人員，看看是哪些方面的原因導致的，盡快解決相應的問(wèn)題，從而可以早點(diǎn)完成房貸手續的辦理。