房貸時(shí)怎么證明自己有還款能力

　　房貸時(shí)怎么證明自己有還款能力，這些材料可以！

　　1、個(gè)人信用。銀行在審批房屋貸款時(shí)會(huì )去查詢(xún)借款人的征信報告，通過(guò)借款人之前的借貸信息上來(lái)了解其信用情況。若借款人有信用卡、貸款逾期，且在此次貸款時(shí)還未還清欠款的情況，那么就會(huì )被認為其不具備還貸能力。若是逾期情節嚴重的話(huà)，比如連三累六這種，可能會(huì )被直接拒貸處理。

　　2、收入證明。借款人必須提交蓋有單位公章的收入證明，但這個(gè)只能作為佐證，銀行可以通過(guò)收入證明上的收入，來(lái)初步判斷借款人的還貸能力。通常來(lái)說(shuō)，收入證明上的收入最好達到月供的2倍以上最好，而且已婚人士的話(huà)，可能還需要提供配偶的收入證明。

　　3、銀行流水。大多數銀行只認可工資流水，且要半年的流水，會(huì )將每月發(fā)放的工資金額和收入證明上的收入進(jìn)行對比，看是否一致。若偏高點(diǎn)，那么是不存在問(wèn)題，但若偏低的話(huà)，可能會(huì )導致貸款被拒絕。事實(shí)上，沒(méi)有工資流水的用戶(hù)，也可以通過(guò)自存流水來(lái)提高申貸的成功率，不過(guò)需要注意的是，每月的存款金額不要低于收入證明上的收入。

　　4、資產(chǎn)情況。這個(gè)主要是看借款人名下是否有房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)、保單等資產(chǎn)，這類(lèi)資產(chǎn)可以看成是借款人的第二收入來(lái)源。因為在銀行無(wú)法收回貸款的時(shí)候，就可以將這類(lèi)資產(chǎn)拍賣(mài)處理掉，以此來(lái)收回貸款。