商轉公積金貸款額度怎么算？商轉公差額怎么處理

　　購房者申請商業(yè)貸款之后，如果滿(mǎn)足條件，是可以轉成公積金貸款的，不過(guò)有些購房者對于商轉公額度的計算并不是很了解，那么商轉公積金貸款額度怎么算呢？

　　商轉公積金貸款額度怎么算？

　　1、商業(yè)貸款轉公積金的貸款額度，不能高于原商業(yè)貸款剩余未還本金。

　　2、公積金貸款額度不能高于公積金貸款的最高限額。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度為40萬(wàn)到60萬(wàn)不等，申請人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬(wàn)。

　　3、公積金貸款額度，也跟申請人的公積金余額有關(guān)，一般公積金貸款額度為公積金月余額的10倍，最高不超過(guò)20倍。假設公積金余額只有2萬(wàn)，那么公積金貸款額度一般是在20萬(wàn)。

　　4、住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%。

　　商轉公的差額怎么處理？

　　在申請商業(yè)貸款轉公積金貸款時(shí)審批額度與原商業(yè)貸款余額的差額部分，借款人可以用自有資金結清，當然如果差額部分比較大，借款人沒(méi)辦法還掉，那么可以申請辦組合貸款，也就說(shuō)差額部分辦成商業(yè)貸款，其他的辦成公積金貸款。

　　需要提醒各位，不同地區商轉公的條件可能會(huì )有差異，建議大家咨詢(xún)當地的公積金管理中心，以上就是全部?jì)热萘�，希望對你有所幫助�?/p>