房貸利率太高能換銀行貸款嗎
2023-01-09 08:55 財經(jīng)焦點(diǎn)說(shuō)
現在很多人都是貸款買(mǎi)房,房貸放款之后需要還相應的月供,而在申請房貸的過(guò)程中,有些購房者覺(jué)得房貸利率太高,想要換銀行貸款,那么房貸利率太高能換銀行貸款嗎?
房貸利率太高能換銀行貸款嗎?
這個(gè)要視情況而定,如果購房者只是交了首付,還沒(méi)有找銀行正式簽訂貸款合同,在房貸還沒(méi)有進(jìn)入審批手續前,是可以更換貸款銀行的。如果房貸利率太高可是房貸已經(jīng)進(jìn)入審批階段,一般是不能中途換銀行的。
當然如果房貸已經(jīng)放款了,購房者后續也可以通過(guò)多種方法來(lái)降低利率,方法有以下這些:
1、商轉公
如果一開(kāi)始申請的是商業(yè)貸款,后續可以辦理商轉公,這樣就可以降低貸款利率了,當然商轉公也沒(méi)有那么容易,一是要銀行同意,二是要符合商轉公的條件。
2、更改還款方式
房貸還款方式包括等額本息、等額本金,如果之前選擇的等額本息,支付的利息會(huì )比較高,如果想要減少利息支出,可以考慮選擇等額本金,等額本金的利息比等額本息要低一些,但是等額本金的缺點(diǎn)就是前期還款壓力較大。
總的來(lái)說(shuō),房貸利率太高是否可以換銀行要看房貸處于什么階段,當然即便換不了銀行,購房者后續還是有方法來(lái)降低利率的,不過(guò)實(shí)施起來(lái)不一定容易。