買(mǎi)二手房貸款首付多少？二手房貸款首付怎么算？比例多少？

　　買(mǎi)二手房貸款首付多少?二手房貸款首付怎么算?比例多少?目前市場(chǎng)上房子主要是新房和二手房。因為二手房基礎設施建設的好，很多都可以拎包入住的，因此成為一部分人的選擇。但要只要二手房貸款要比新房貸款首付要高，那么究竟買(mǎi)二手房貸款首付多少?二手房貸款首付怎么算?比例多少?

　　二手房貸款首付多少

　　1.上家已經(jīng)償清房貸或不需要購房者分擔貸款，購房者資質(zhì)很好，能獲得8成二手房貸款的情況下，就只需支付2成的二手房貸款首付。

　　2.上家尚未償清貸款，要求購房者還貸的話(huà)，安全的做法是走資金程序，然后首付3成的二手房貸款。

　　3.購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。

　　二手房首付計算方法：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶(hù)貸款額。

　　貸款額=二手房評估價(jià)80%貸款額估算方式，可用合同價(jià)85%，預估出大致評估價(jià)格。

　　二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%;如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于70%;利率為6.55%。