中國銀行存量浮動(dòng)利率批量轉換LPR政策2020 8月25日起統一轉換LPR

　　8月12日，四大國有商業(yè)銀行密集發(fā)文，對存量貸款LPR調整給予了規定。此次政策最大的變化就是規定了“批量轉換”的概念，通俗來(lái)說(shuō)就是“8月底房貸都要默認調整為L(cháng)PR定價(jià)方式”。此類(lèi)規定有效地提高了存量貸款換錨的工作效率。

　　中國銀行關(guān)于存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準批量轉換為L(cháng)PR的公告

　　尊敬的客戶(hù)：

　　根據中國人民銀行公告〔2019〕第30號要求，為進(jìn)一步推動(dòng)存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準轉換工作，深化利率市場(chǎng)化改革，我行將于2020年8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準批量轉換為L(cháng)PR，現將有關(guān)具體事項公告如下：

　　一、批量轉換范圍

　　在2020年8月24日(含)前尚未辦理完成定價(jià)基準轉換的參考貸款基準利率定價(jià)的浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款(不包含公積金個(gè)人住房貸款、軍人公積金貸款、公積金貼息貸款)。

　　二、批量轉換規則

　　原合同的利率定價(jià)方式統一轉換為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準加點(diǎn)形式(加點(diǎn)可為負值)，具體如下：

　　(一)加點(diǎn)(可為負值)數值為原合同最近的執行利率值與2019年12月發(fā)布的相應期限LPR的差值。

　　(二)加點(diǎn)(可為負值)數值在合同剩余期限內固定不變。

　　(三)等價(jià)轉換，從批量轉換時(shí)點(diǎn)至第一個(gè)重定價(jià)日(利率調整日)(不含)利率水平不變。

　　(四)在每個(gè)重定價(jià)日，貸款利率水平由重定價(jià)日前一日的相應期限LPR與批量轉換時(shí)確定的加點(diǎn)數值計算確定。

　　(五)重定價(jià)周期統一轉換為12個(gè)月。重定價(jià)日與原合同保持不變。