個(gè)人房貸將統一轉換為L(cháng)PR定價(jià) 哪些銀行將統一轉換？(3)

　　對批量轉換結果有異議怎么辦?

　　現在離批量轉換的統一日期還有一段時(shí)間，如果不想轉為L(cháng)PR加點(diǎn)定價(jià)方式的客戶(hù)可以在批量轉換前通過(guò)手機銀行、智能柜員機、貸款經(jīng)辦行等渠道進(jìn)行自主轉換，選擇固定利率方式。需要提醒的是，貸款定價(jià)基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。

　　根據各家銀行公告，如果客戶(hù)參與的是批量轉換，之后又對轉換結果有異議，可于2020年12月31日(含)前通過(guò)手機銀行自助轉回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。

　　農行公告稱(chēng)，如客戶(hù)希望撤銷(xiāo)批量轉換，保持原合同的定價(jià)方式，可通過(guò)相關(guān)渠道申請辦理，但是撤銷(xiāo)操作僅能辦理一次。

　　根據六大行的公告，對批量轉換有異議的客戶(hù)應可以轉為原來(lái)的定價(jià)方式，并不是必須選擇固定利率。

　　此前有銀行人士表示，對于未能在2020年8月31日前辦理定價(jià)基準轉換的，屆時(shí)銀行將按照中國人民銀行相關(guān)要求執行。不過(guò)，對于既不同意轉為L(cháng)PR定價(jià)，也不選擇固定利率的存量房貸，央行目前并沒(méi)有相關(guān)細則出臺。

　　提示

　　各大銀行對利率調整日規定不一樣

　　仔細研讀六大行的公告，發(fā)現他們對于利率調整日的規定并不完全一致。此前，我國大部分存量房貸的重定價(jià)周期都是一年，重定價(jià)日為每年1月1日或者貸款發(fā)放日的對應日。

　　根據六大行的公告，建行、交行和郵儲都規定利率調整周期、利率調整日與原合同保持不變。中行的重定價(jià)周期統一轉換為12個(gè)月，重定價(jià)日也與原合同保持不變。農行的重定價(jià)周期和重定價(jià)日均保持原合同約定不變;對于重定價(jià)周期短于1年的貸款，重定價(jià)周期調整為1年。

　　只有工行的重定價(jià)日調整為貸款發(fā)放日對應日，自第一個(gè)重定價(jià)日起，在每個(gè)重定價(jià)日，利率水平由最近一個(gè)月相應期限LPR與上述加點(diǎn)值重新計算確定。如定價(jià)基準轉換日與調整后的重定價(jià)日相同，則轉換日當天不進(jìn)行重定價(jià)，貸款自下一個(gè)重定價(jià)日重定價(jià)。

　　對于重定價(jià)日是在今年9月批量轉換完成之后的客戶(hù)，今年之內就會(huì )執行最新的房貸利率;而重定價(jià)日為每年1月1日或是在此次集中調整之前的批量轉換客戶(hù)，將在明年規定時(shí)間進(jìn)行調整。

　　舉例來(lái)說(shuō)，如果客戶(hù)的貸款發(fā)放日是2010年10月9日，在今年8月26日參與了批量轉換，重定價(jià)日確定為每年10月9日，則該客戶(hù)今年10月9日就會(huì )變更定價(jià)基準，進(jìn)行第一次重定價(jià)，要按照今年9月20日公布的LPR值計算貸款執行利率;如果客戶(hù)的重定價(jià)日為每年6月10日，參與此次批量轉化后不變，直到2021年6月10日才進(jìn)行第一次重定價(jià)，到時(shí)將以2021年5月的LPR計算實(shí)際利率。