個(gè)人房貸將統一轉換為L(cháng)PR定價(jià) 哪些銀行將統一轉換？

　　個(gè)人房貸將統一轉換為L(cháng)PR定價(jià)

　　8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時(shí)發(fā)布公告，將于8月25日起對批量轉換范圍內的個(gè)人住房貸款，按照相關(guān)規則統一調整為L(cháng)PR(貸款市場(chǎng)報價(jià)利率)定價(jià)方式。公告同時(shí)明確，批量轉換完成后，若對轉換結果有異議，可于2020年12月31日(含)前通過(guò)相關(guān)渠道自助轉回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。

　　7月20日，交行率先發(fā)布公告，于8月21日對尚未轉換為貸款市場(chǎng)報價(jià)利率(LPR)或固定利率的存量浮動(dòng)利率房貸，統一調整為L(cháng)PR浮動(dòng)利率加減點(diǎn)方式。對于已批量轉換有異議的交行客戶(hù)，也可于2020年12月31日前與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。

　　批量轉換后利率如何定?

　　根據央行去年年底發(fā)布的公告，存量浮動(dòng)利率個(gè)人貸款定價(jià)基準轉換工作2020年3月1日起正式啟動(dòng)，原則上于2020年8月31日前完成。

　　央行對存量房貸客戶(hù)給出了兩個(gè)選擇，一個(gè)是轉為“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率，即將原合同約定的利率定價(jià)方式轉換為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負值)，加點(diǎn)數值在合同剩余期限內固定不變;二是轉換為固定利率。而且，定價(jià)基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。

　　根據五大行12日的公告，此次批量轉換，是將原合同約定的利率定價(jià)方式統一轉換為L(cháng)PR加點(diǎn)形成方式，加點(diǎn)值等于原合同最近的執行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應期限LPR的差值，加點(diǎn)值可為負值，且在合同剩余期限內固定不變。

　　從轉換時(shí)點(diǎn)至此后的第一個(gè)利率調整日(重定價(jià)日)，房貸利率保持不變。在每個(gè)利率調整日，貸款利率水平將取最近一次發(fā)布的相應期限LPR與加點(diǎn)數值之和重新計算確定。