貸款分期,越長(cháng)越好還是越短越好?
2017-10-09 11:46 南方財富網(wǎng)
貸款分期,越長(cháng)越好還是越短越好?
時(shí)間越長(cháng)利息越高這是毫無(wú)疑問(wèn)的,于是大部分人都認為越早還完越劃算,但是最近讀了一本名叫《小狗錢(qián)錢(qián)》的書(shū),里面講到償還貸款的時(shí)候有這么句話(huà):“聰明的做法是盡可能地償還小的數額”,讀到這里時(shí)我跟書(shū)中某個(gè)人物的想法是一樣的:“是啊,這樣我光付利息就得付一輩子了!”
書(shū)中沒(méi)有寫(xiě)明“聰明的做法”的理由,有些好奇又帶著(zhù)不太相信的態(tài)度,我試算了一下,結果非常令人吃驚。
就舉買(mǎi)房的例子,如果我在濟南買(mǎi)房,公積金最多可以貸款25W,這25W我可以選擇分5年、10年、15年、20年、25年、30年還,分別為4604.13×60期,2590.96×120期,1912.48×180期,1581.62×240期,1,389.58×300期,1,266.71×360期(百度一下公積金貸款計算器,很方便就算出來(lái)),為方便討論,只取前4種情況,后面兩種情況有興趣的可以自己計算。
下面開(kāi)始計算:
首先看貸款利息,分別為26247.83、60915.23、94246.98、129589.63,20年貸款的利息幾乎是5年貸款利息的5倍!但是僅以利息多少作為劃算不劃算的指標是不合理的,因為少還貸款所節省下的錢(qián)同樣可以為你帶來(lái)存款利息收入,于是我設定這樣一個(gè)指標:期末存款,他表示你在還款N年后的總資產(chǎn)(說(shuō)白了就是N年后你手里剩下的錢(qián),不必扣除未還清的貸款)。
為了方便計算,我首先做了一個(gè)表,叫做“一萬(wàn)元存款終值速算表”