2021年1月LPR報價(jià)出爐 今年房貸的利息應該怎么算？

　　剛剛，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了2021年1月貸款市場(chǎng)報價(jià)利率！

　　具體為：1年期利率為3.85%，5年期利率為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

　　從公告數據可以看到，最新一期（1月份）LPR與上期LPR（12月份）保持一致。這也是從去年4月開(kāi)始，這個(gè)數據已經(jīng)連續10個(gè)月LPR報價(jià)沒(méi)有出現浮動(dòng)！

　　2020年LPR曾在2月、4月兩度“降息”，5年期以上LPR累計下行15個(gè)基點(diǎn)，百萬(wàn)房貸月供累計可省約90元。

　　舉例：

　　以貸款100萬(wàn)，周期30年，等額本息的商業(yè)貸款為例，進(jìn)行比較：

　　100萬(wàn)貸款30年，假如首套房貸款利率由5.55%降為5.45%，下調0.1%，那么：

　�、僭鹿�為5709.3元降至5646.56元，每月少還62.74元;

　�、诳偫�息為1055348元降至1032761.6元，利息總額降低22586.4元。