2021年1月1日LPR是多少？LPR利率和房貸有什么關(guān)系？

　　2021年1月LPR利率尚未公布，1月1月重新定價(jià)日參考的是去年12月的數據：根據2020年12月央行官網(wǎng)數據顯示，1年期LPR為3.85%，而5年期及以上LPR則為4.65%。

　　1月1日起，部分存量個(gè)人房貸利率迎來(lái)重新定價(jià)，選擇以L(fǎng)PR定價(jià)的房貸一族，月供將在2021年發(fā)生變化，少則月供減少幾十元，多則上百元。

　　本月（2020年12月）公布的數據顯示，LPR已經(jīng)9個(gè)月沒(méi)有變動(dòng)，為何值得我們特別關(guān)注呢？

　　首先，本月數據將成為明年重要的利率參考基數。如果辦理LPR浮動(dòng)利率房貸，需要選擇一個(gè)重定價(jià)日，就是重新按照最新的定價(jià)基準計算貸款執行利率的時(shí)間。這個(gè)日期可以是每年1月1日，也可以是你的貸款發(fā)放日。而無(wú)論是今年還是明年辦理LPR浮動(dòng)利率房貸，只要選擇1月1日為重定價(jià)日，都會(huì )按照今年12月的LPR數據來(lái)做參考。

　　其次，為房貸一族是否轉換利率模式提供參考。今年8月底時(shí)，我國銀行將之前大部分的存量房貸轉換成LPR浮動(dòng)利率貸款，但考慮到有些人更偏愛(ài)傳統固定利率或者是部分存量房貸沒(méi)有成功轉換，規定在今年12月31日前這部分人都可以隨時(shí)將存量房貸更改利率計算模式。本月公布本年度最后一次LPR，也給這部分人群提供重要參考。

　　我們到底該選擇固定利率還是LPR浮動(dòng)利率呢？

　　數據統計，自從LPR推行后，5年期以上的LPR已經(jīng)從4.85%降到如今的4.65%。如果以房貸100萬(wàn)元、貸款30年來(lái)計算，用LPR浮動(dòng)利率還款將每個(gè)月少還120元。

　　而從今年4月份以來(lái)，無(wú)論是1年期還是5年期及以上的LPR都保持穩定，至今沒(méi)有變化。

　　東方金誠首席宏觀(guān)分析師王青對此表示，伴隨“緊貨幣”進(jìn)程全面告一段落，銀行資金成本上行壓力緩解，短期內1年期LPR報價(jià)有望保持穩定。

　　不少專(zhuān)家也持有同樣看法，認為未來(lái)一段時(shí)間LPR有可能繼續維持不變。如此看來(lái)，短期內辦理LPR浮動(dòng)利率的房貸確實(shí)更能保護我們的“錢(qián)袋子”。