房貸轉LPR劃算嗎？2020房貸利率轉換LPR怎么選擇好(3)

　　05轉換時(shí)是套用1年期LPR利率，還是套用5年期的LPR利率人民銀行在公布LPR利率時(shí)，會(huì )分為1年期LPR利率和5年期以上LPR利率兩檔。所以，在轉換為L(cháng)PR貸款合同時(shí)，就會(huì )面臨采用1年期LPR利率還是采用5年期的LPR利率的問(wèn)題。

　　按照目前的規定，銀行是按照原先合同所注明的貸款年限來(lái)套檔的，而不是根據還款剩余年限來(lái)套檔的。

　　例如，假定某客戶(hù)原先的貸款合同年限是10年期的，目前已經(jīng)還了6年，還剩下4年時(shí)間。在轉換時(shí)，銀行就會(huì )套用5年期以上的LPR利率。

　　06LPR貸款合同利率的調整時(shí)間人民銀行是每月20日公布最新的LPR貸款利率，但這并不是說(shuō)客戶(hù)與銀行簽訂了LPR利率貸款合同之后，每個(gè)月的貸款利率都會(huì )變動(dòng)。

　　目前，銀行對于浮動(dòng)利率貸款合同中利率的調整，只規定按年度調整。因此，客戶(hù)在與銀行簽訂LPR貸款利率后，即便人民銀行公布的LPR利率每月都在變化，但貸款利率只會(huì )一年調整一次。但具體的利率調整日期一定有2種，一種是在次年的1月1日調整，另一種是按貸款合同簽訂的對月對日時(shí)間來(lái)調整。具體的調整時(shí)間可與銀行協(xié)商確定。

　　07辦理的時(shí)間和渠道目前，根據銀行的規定，如果客戶(hù)想將原先的貸款合同轉化成LPR，必須于2020年3月1日至8月31日期間辦理。

　　辦理貸款合同轉化成LPR的渠道有3種：

　　一是到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，包括銀行柜臺和銀行的自動(dòng)柜員機；

　　二是在手機銀行上辦理，這種方式最為便捷，許多銀行的手機銀行都提供了“一鍵辦理”的功能，客戶(hù)只能點(diǎn)擊一下，就完成了轉換手續；

　　三是短信銀行辦理，客戶(hù)，根據銀行發(fā)送來(lái)的短信，按照提示進(jìn)行回復，則完成了轉換手續。

　　08今后我國貸款利率的走勢根據當前我國銀行業(yè)貸款利率的情況，結合國際上銀行貸款利率的走勢，可以大致判斷出今后LPR貸款利率是走低的。

　　LPR貸款利率走低，對于采用LPR定價(jià)的貸款浮動(dòng)利率來(lái)說(shuō)，是劃算的。因此，建議大家大膽地去銀行改貸款合同。