房貸轉LPR劃算嗎？2020房貸利率轉換LPR怎么選擇好

　　從3月1日起，銀行個(gè)人貸款客戶(hù)都收到了一條短信。這條短信，就是銀行邀請貸款客戶(hù)將貸款合同轉化為L(cháng)PR定價(jià)方式。許多人收到這條短信后，懵了，不知道該怎么辦？

　　1.是轉好，還是不轉好？

　　2.我貸款利率才4.41%，轉了會(huì )不會(huì )吃虧？

　　3.我貸款利率6.86%，轉了能省多少錢(qián)？

　　4.我還款期限只剩4年了，還有必要轉嗎？

　　5.我還款方式是等額本金的，轉了會(huì )改變還款方式嗎？

　　6.我原先的貸款合同年限是10年的，現在只剩下4年了，轉化時(shí)是由按1年的LPR利率算息，還是按5年以上的LPR利率算息？

　　所有上述這些問(wèn)題，你閱讀完這篇文章，就都明白了。

　　01原貸款合同中的4.41%、6.86%等利率是怎么來(lái)的目前，客戶(hù)手上的銀行貸款合同屬于存量的浮動(dòng)利率貸款合同。在這種貸款合同下，貸款利率是根據人民銀行最新調整的貸款基準利率作為基數，按一定幅度的上浮或是下降來(lái)確定貸款利率的。

　　例如，客戶(hù)A的貸款合同中標注的貸款年利率為4.41%。這個(gè)4.41%的年利率是由貸款基準利率4.90%（5 年期以上），下浮10%（即打9折）得來(lái)的。具體的計算公式如下：

　　4.90%×（100%-10%）=4.41%

　　再如，客戶(hù)B的貸款合同中標注的貸款年利率為6.86%。這個(gè)6.86%的年利率是由貸款基準利率4.90%（5 年期以上），上浮40%得來(lái)的。具體的計算公式如下： 　　南方財富網(wǎng)微信號：南方財富網(wǎng)