浮動(dòng)利率和固定利率是什么意思？通俗一點(diǎn)解釋lpr轉換

　　所謂固定利率就是依據原來(lái)的利率轉化為L(cháng)PR的基礎上在剩余的貸款年期內貸款利率保持不變，所謂浮動(dòng)利率就是依據原來(lái)的利率轉化為L(cháng)PR的基礎上在剩余的貸款年期內貸款利率每年根據上一年度LPR的數據進(jìn)行變化。

　　其實(shí)，我們之前所知曉的貸款利率也是屬于浮動(dòng)利率，只是變動(dòng)頻率相對較低，一般會(huì )幾個(gè)月甚至幾年變動(dòng)一次，而且是全國性統一的變動(dòng)。比如最近一次的變動(dòng)就是在2015年10月24日，一直延續到現在仍然是4.9%，而LPR是每個(gè)地方根據自己的市場(chǎng)行情進(jìn)行變化。本次央行的公告是在LPR的基礎上選擇固定還是浮動(dòng)的問(wèn)題。

　　再次，我們來(lái)說(shuō)一下“加點(diǎn)”，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)“加點(diǎn)”和我們之前上�。ɑ蛘劭郏┦且粯拥�，只是之前是上浮20%，現在可能是加點(diǎn)98個(gè)基點(diǎn)（一個(gè)基點(diǎn)等于0.01%）。

　　我們用一個(gè)簡(jiǎn)單的例子來(lái)理解一下。

　　我們先來(lái)說(shuō)一下上浮的情況，假設以2015年10月24日公布的房貸利率4.9%為例，上浮20%就是原房貸利率是在4.9%的基礎上乘以120%（100%+20%），那么我們實(shí)際的房貸利率就是5.88%（4.9%×20%+4.9%），那我們現在所說(shuō)的加點(diǎn)就等于實(shí)際的房貸利率減去原房貸利率，即5.88%減去4.9%也就等于0.98%，也就是加點(diǎn)98個(gè)基點(diǎn)。

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