房貸選固定利率會(huì )怎樣？選lpr還是固定利率區別很大嗎？

　　房貸利率相關(guān)規定

　　2020年1月1日起，金融機構新發(fā)放貸款不再使用貸款基準利率，應主要參考LPR進(jìn)行貸款定價(jià)。而對于此前的存量貸款，根據央行2019年12月28日發(fā)布的第30號公告，存量浮動(dòng)利率個(gè)人貸款定價(jià)基準轉換工作2020年3月1日起正式啟動(dòng)，原則上于2020年8月31日前完成。

　　選固定利率還是浮動(dòng)利率好？

　　對貸款人來(lái)說(shuō)，不管是選擇固定利率還是浮動(dòng)利率，都會(huì )面臨著(zhù)利率風(fēng)險，雖然現在LPR是下行趨勢，另外，中長(cháng)期LPR走勢，由于受到形勢變化、通脹水平、就業(yè)水平、國際收支水平等多因素影響，目前難以預測。

　　如果選擇了LPR：如果選擇了LPR浮動(dòng)利率，房貸成本會(huì )較之前減少，風(fēng)險：如果LPR利率一旦出現回升，房貸利率則會(huì )上升，甚至有可能超過(guò)以前的月供成本。

　　如果選擇固定利率：那么在整個(gè)合同的剩余期限內，房貸都將執行4.41%這個(gè)利率，選固定利率還是選擇浮動(dòng)利率，關(guān)鍵看LPR走勢。 　　南方財富網(wǎng)微信號：南方財富網(wǎng)